MB
Architektonisch anspruchsvoll und konsequent modern. Im MB in Salzburg-Liefering entstehen 34 Mietwohnungen und 14 gewerbliche Einheiten. Das Projekt verfügt über nachhaltige Gebäudetechnik und über ein eigenes Mobilitätskonzept mit Carsahring und eigener Fahrradtiefgarage.
Ein ausgezeichnetes Landmark für Salzburg
Das Stadthaus wird neu gedacht. Das MB vereint State-of-the-Art Wohnen mit einem topmodernen Gewerbekomplex in einem Gebäude. 34 Wohnungen, 14 gewerbliche Flächen, über 70 Stellplätze, 2 Carsharing Fahrzeuge, eine hauseigene Gastronomie und über 120 hochwertige Fahrradstellplätze werden für die Mieter:innen geboten.
Das Projekt wurde auch mehrfach ausgezeichnet und gilt mit seinen Annehmlichkeiten als Best-Practice Case für Mobilität.
Salzburg Mitte
Das Projekt befindet sich in der Stadt Salzburg an sehr prominenter Stelle an der Münchner Bundesstraße und trägt nach Fertigstellung die Adresse Münchner Bundesstraße 110, 5020 Salzburg. Direkt angrenzend zum Bauvorhaben befindet sich ein Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die S-Bahn ist wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend mit dem Auto an die A1 Westautobahn mit dem Knoten Salzburg-Mitte angebunden. Im Zuge des Ausbaus der Münchner Bundesstraße wird ein attraktiver Fuß- und Radweg errichtet, der die Erreichbarkeit per Fahrrad stark verbessern wird.
Geschäfte und Büros
Konsequent moderne Geschäfte und Büros
Die Geschäftsflächen im MB befinden sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Münchner Bundesstraße und im Kreuzungsbereich zum Forellenweg. Die Büros schweben in einem Kubus und verfügen über spektakuläre Aussichten.
Wir können auch kleiner. Unsere shared offices können ab einer Größe von 15 m² samt Büroinfrastruktur angemietet werden. Wir informieren Sie gerne.
30-170 m²
Geschäfte
80-340 m²
Büroflächen
Büros
vom Single Office bis zum Open Space
Die Büroflächen im MB können individuell gestaltet werden und bieten vom Einzelbüro bis zum offenen Layout viele Möglichkeiten für unsere Nutzer und Mieter. Die kleinsten Einheiten können bereits ab 15 m² und mit verfügbarer Infrastruktur angemietet werden.
Unsere Büroflächen sind pro Einheit bis zu 30 Arbeitsplätzen ausbaubar. Das dargestellte Büro ist für maximal ca. 16 Personen geeignet. Sämtliche Büros verfügen über Küchen, getrennte WCs und Server- bzw. Abstellräumen. In den Untergeschossen stehen darüber hinaus weitere Lagerflächen zur Verfügung.
Offices &
Geschäfte
Sämtliche Büros verfügen über eine State-of-the-Art Ausstattung wie Bodendosen, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung, sowie starke Internetleitungen im Gebäude.
Ein eigener Kundenparkplatz in der Tiefgarage, Carsharing statt eigenem Fuhrpark und Mitarbeiterparkplätze sind für unsere gewerblichen Mieter der Liegenschaft vorgesehen.
Darüber hinaus steht eine hauseigene Gastronomie mit durchgehend warmer Küche, ausreichend hochwertige Fahrradstellplätze und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr zur Verfügung.
Ausgezeichnet. Preisgekrönt vom VCÖ
Im 2. Untergeschoss entsteht Salzburgs erste Fahrradtiefgarage ihrer Art. Mit einem eigenen Aufzug erreicht man komfortabel den Bikepark und mit knapp über 170 hochwertigen Fahrradabstellplätzen auf der Liegenschaft wurden wir vom Verkehrsclub Österreich bereits 2019 als vorbildhaftes, stellplatzreduziertes Projekt ausgezeichnet.
Carsharing und Fahrradtiefgarage
Das Gebäude verfügt über ein eigens konzipiertes und hauseigenes Mobilitätsmanagement und Fahrradtiefgarage, ein Stapelparksystem sowie zwei Carsharing Fahrzeuge, die in der Tiefgarage zur Verfügung stehen werden. Architektonisch spektakulär und mit neuster Technik ausgestattet, ermöglicht die Dachterrasse tolle Ausblicke über die Stadt Salzburg und das umliegende Bergpanorama.
Wohnen im MB
Moderne Wohnungen im Landmark
Das MB ist ein Gebäude, welches Arbeiten und Wohnen vereint und zusätzlich zu modernstem Standart viele weitere Goodies für die Bewohner bieten kann. Angefangen bei der hauseigenen Gastronomie über die Fahrradtiefgarage und hauseigene Shops ist für ein angenehmens Rundherum gesorgt.
Die Wohnungsgrößen reichen von knapp 40 m² bis zu 70 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassen. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss.
Starterwohnungen
Im MB entstehen insgesamt 34 Wohnungen zwischen 40 m² und 70 m². Diese modernen Wohnungen verfügen je über Terrassen und Außenbereiche, sind mit topmodernen Küchen ausgestattet, die ebenfalls eine Schlaflandschaft integrieren und können bei Bedarf mit einem Reinigungsservice gemietet werden.
Überhohe Räume
Überhohe Räume, bodentiefe Verglasungen und Terrassenflächen schaffen eine besondere Atmosphäre in einem besonderen Projekt. Urbanität und Ruhe, Privatsphäre und eine städtische Lage sind die Grundwerte nach denen die Wohnungen im MB geplant und errichtet werden.
Durchdachte Grundrisse
Der offen gestaltete Wohnraum lässt den Nutzern der Wohnungen viel Platz, um sich zu entfalten. Bei Bedarf kann ein komplett designtes Wohnungskonzept bezogen werden. Fragen Sie unsere Wohntraumerfüller nach den Möglichkeiten.
Annehmlichkeiten
Zusätzlich verfügt das Gebäude über viele Einrichtungen, die den Nutzern zur Verfügung stehen werden. Ein eigens konzipiertes Mobilitätsmanagement, Abholboxen für Pakete oder auch die hauseigene Gastronomie sind nur ein paar Features, die das Gebäude bietet.
Architektur
Anspruchsvoll in seiner Architektur
Das MB ist in vielerlei Hinsicht besonders. Architektonisch anspruchsvoll und bautechnisch herausfordernd. Vom massiven Stahlbetonbau über die leichte Holzbauweise und konstruktiven Stahlbau ist verfügt das Gebäude über viele Facetten. Die Straßenfassade zeigt ein modernes und repräsentatives Bürogebäude, die Innenhofseite schafft mit seinen Fassadenbegrünungen und Terrassen ein gemütliches Wohnklima. Die Dächer sind begrünt und verfügen über modernste Technik zur Beheizung und Kühlung der Immobilie.
Nachhaltigkeit
Grüne Dächer & Fassaden, Freiräume mit Aussicht
Das Gebäude verfügt über extensiv begrünte Dächer und intensiv begrünte Bienenweiden. An den Wohnfassaden verlaufen bepflanzte Rankgitter, die zwischen den Terrassen platziert sind und automatisch bewässert werden.
Effiziente Gebäudetechnik
Tiefenbohrungen, Photovoltaik und Wärmepumpe
Eine optimierte Betriebskostenstruktur für eine effiziente Bewirtschaftung. Die Beheizung erfolgt über Tiefenbohrungen und Photovoltaik auf den Dächern. Ein vollautomatisiertes Beschattungssystem schützt das Gebäude im Sommer vor Überhitzung und kann bedienerseitig übersteuert werden. Die Büroflächen verfügen bauseitig bereits über Kühlanschlüsse, die Wohnungen über Außenbeschattungen.
