LebensArt Liefering
Urbanes Leben neu gedacht. Wo einst Kunst mit Holz gemacht wurde und heute die Kunst des guten Lebens regiert. Historische Bausubstanz, exklusive Architektur und stilbewusste Elemente, die zu mondänen Wohnträumen verschmelzen. Das ist urbaner Raum neu gedacht mit einem Hang zur Gemütlichkeit eines Dorfes. All das verbindet das Projekt „Lebensart Liefering“ in der Lieferinger Hauptstraße, direkt am idyllischen Mühlbach.
In einer ehemaligen Tischlerei, mit viel Liebe zum Detail, entstehen 5 großzügige Erstbezugswohnungen mit Charakter. Durch die Südwestausrichtung des Objektes ist die Abendsonne auf den (Dach-)Terrassen garantiert.
Bürmoos
Gutenberg Bürmoos
In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden.
Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Mit dem Bauvorhaben wurde im Sommer 2022 begonnen, die Übergaben sind erfolgt.
Salzburg
MB
Unser Vorzeigeprojekt vereint Gewerbe und Wohnen in einem neu gedachten Stadthaus in Salzburg-Liefering. Das Projekt umfasst die Errichtung von 34 Wohnungen, sowie 14 Geschäfte und Büros, beinhaltet die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes mit Carsahring und einer eigenen Fahrradtiefgarage zur Forcierung von stellplatzreduziertem Wohnen und Arbeiten.
Das Projekt setzt neue Maßstäbe bei der Verschränkung von Gewerbe und Wohnen im städtischen Bereich und vereint eine außergewöhnliche Architektur mit modernen Wohnformen an einem besonderen Standort in Salzburg. Auf insgesamt ca. 3.800 m² Nutzfläche entsteht ein repräsentatives Landmark an der Münchner Bundesstraße.
Fürstenbrunn-Grödig
Glanbachgut Fürstenbrunn
Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar.
Geplant sind 24 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen.
Lengau
Lebensraum Wimpassing
Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal „Lebensraum Wimpassing“ in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Das Projekt hat durch die Nähe zu Straßwalchen mit seiner Umfahrung und zum Bahnhof in Lengau eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Im Lebensraum Wimpassing entstehen insgesamt 27 Einheiten in Form von Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien und solche, die es gerade werden. Die Häuser in holzmassiv-Bauweise sind effizient gestaltet und verfügen über sinnvolle Grundrisse.
Boutique Hotel das Salz
Das Projekt beinhaltet eine Umnutzung und Änderung bestehender Flächen, inklusive der Aktivierung von Flächenpotenzialen sowie einem Dachgeschossausbau. Nach der Fertigstellung soll ein Boutique-Hotel mit insgesamt 30 Hotelzimmern und Lobby im Erdgeschoss entstehen und durch den Eigentümer selbst betrieben werden. Die Lobby wird zusätzlich als Kaffeehaus und “Deli” genutzt und soll einerseits für die Locals der Umgebung und andererseits für die Hotelgäste zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Digitalisierung der operativen Unternehmens- und hotelspezifischen Betriebsabläufe gelegt. Passend zum Unternehmensmotto wird auch bei diesem Projekt besonders auf das Mobilitätsverhalten der Nutzer abgestellt. VO Immobilien setzt mit dem Konzept ein Bike/Scooter-Verleih-Konzept für die Kunden um. Die Anfahrt der Kunden zum Hotel per eigenem KFZ wird nicht ermöglicht, sondern vielmehr auf die öffentlichen Verkehrsmittel gesetzt und auf umliegende Stadtteilgaragen verwiesen.
Das Hotel ist nach ca. 12-monatigem Umbau im Mai 2022 in Betrieb gegangen.
Unsere Erfolgsgeschichten
Salzburg-Liefering
Ausbau von Büroeinheiten und Ausstattung mit Objektmöbeln
Nach der Errichtung des gesamten Projektes kümmern wir uns für unsere Mieter auch um den Objektausbau und die Ausstattung der Einheiten mit Möbeln.
Die insgesamt 14 gewerblichen Einheiten werden für die Mieter je nach Wunsch im Edelrohbau übergeben oder komplett ausgestattet. Die Komplettausstattung umfasst neben der Errichtung der Raumteilung und technischer Anlagen wie Lüftung und Kühlung auch die Möblierung für die Nutzer.
Salzburg-Lehen
Sanierung eines historischen Zinshauses
Nach der Errichtung des gesamten Projektes kümmern wir uns für unsere Mieter auch um den Objektausbau und die Ausstattung der Einheiten mit Möbeln.
Die insgesamt 14 gewerblichen Einheiten werden für die Mieter je nach Wunsch im Edelrohbau übergeben oder komplett ausgestattet. Die Komplettausstattung umfasst neben der Errichtung der Raumteilung und technischer Anlagen wie Lüftung und Kühlung auch die Möblierung für die Nutzer.
Wagrain
Erweiterung touristischer Vermietung in Wagrain
Nach der Errichtung des gesamten Projektes kümmern wir uns für unsere Mieter auch um den Objektausbau und die Ausstattung der Einheiten mit Möbeln.
Die insgesamt 14 gewerblichen Einheiten werden für die Mieter je nach Wunsch im Edelrohbau übergeben oder komplett ausgestattet. Die Komplettausstattung umfasst neben der Errichtung der Raumteilung und technischer Anlagen wie Lüftung und Kühlung auch die Möblierung für die Nutzer.
Salzburg-Itzling
Das Schweiger
Das Schweiger im Norden der Stadt Salzburg ist seit 1933 ein Begriff. Eine Komplettsanierung mit Umnutzung von gastronomischer Nutzungen zu Büronutzung und Erneuerung der Glasfassade, sowie eine überarbeitete Außenanlage samt Anbindung an die Lokalbahn, die Neuschaffung von Elektroparkern und Fahrradstellplätzen ist Teil des vollumfänglichen Mobilitätsmanagements von VO Immobilien.
Salzburg-Schallmoos
Zinshaus mit sechs Wohnungen
Das Schweiger im Norden der Stadt Salzburg ist seit 1933 ein Begriff. Eine Komplettsanierung und Erneuerung der Glasfassade, sowie die überarbeitete Außenraumgestaltung samt Anbindung an die Lokalbahn, die Neuschaffung von Elektroparkern und Fahrradstellplätzen ist Teil des vollumfänglichen Mobilitätsmanagements von VO Immobilien.
Salzburg-Parsch
Umwidmung und Umbau von Büros in Wohnungen
Bewilligung und Umbau, sowie WE-rechtliche Umwidmung von zwei gewerblichen Einheiten in zwei Wohnungen samt Tiefgaragenstellplätzen und Gärten in Salzburg-Parsch.
Beide Wohnungen wurden an die neuen Wohnungseigentümer verkauft und das Projekt 2022 abgeschlossen.
Thalgau
Erweiterung und Aufstockung des Bestandes
Nachverdichtung und Erweiterung eines bestehenden Gewerbebetriebes zur Schaffung hochwertiger Arbeitsplätze in der Gemeinde Thalgau. Das Projekt wurde bis zur Bewilligung und Ausschreibung bearbeitet und ist noch nicht umgesetzt.
Wagrain
Apartmenthaus mit zwei Wohnungen in Wagrain
Errichtung und Betrieb von zwei Wohnungen für die touristische Nutzung in Wagrain. Die Wohnungen verfügen über 50m² und 56m² und sind jeweils mit zwei bzw. drei Schlafzimmer ausgestattet. Die Apartments bieten jeweils 6 Personen Platz und sind hochwertig ausgestattet.
Hallein
Planung und Entwicklung einer Betriebsliegenschaft
Die Liegenschaft wurde 2020 angekauft, eine Bauplatzerklärung erwirkt und auf dem Grundstück ein Betriebsgebäude entwickelt und geplant mit anschließendem Verkauf der Immobilie 2021.
Bergheim
Gewerbeimmobilie - Optimierung von Potenzialen
Ankauf 2016 und Renovierung, thermische Sanierung und Optimierung von Potenzialen in der Mieterstruktur auf der Liegenschaft. Das Gebäude beherbergt Gewerbebetriebe und Büros, sowie Wohnungen.
Abwicklung der Hausverwaltung, Mietermanagement und Asset Management durch VO Immobilien.
Salzburg-Schallmoos
Revitalisierung einer Ceconi-Villa
Ankauf 2017 und Zug um Zug Sanierung Anfang 2018 einer Ceconi-Villa im Stadtteil Schallmoos in Salzburg. Das stark sanierungsbedürftige Gebäude wird kernsaniert. Dabei sind vier vermietbare Bestandeinheiten entstanden.
Das Hauptgebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts vom bekannten Salzburger Architekten Jakob Ceconi errichtet. Für die Bestandeinheit im Zubaugebäude konnte ein renommierter Gastronomiebetrieb gewonnen werden.
Salzburg-Itzling
Umbau Bank-Filiale zum Burger-Restaurant
Sanierung und Umbau einer Bankfiliale im Jahr 2015 zur Betriebsanlage (Burger Restaurant) samt Außenparkplätzen und kleinem Gastgarten in der Nähe der Salzburger HTL mit anschließender Vermietung für die Vorest Vermögensverwaltung GmbH.
Wir sind
ein Familienunternehmen,
gegründet 1976.
Als Immobilienunternehmen und Immobilientreuhänder sind wir Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger und Projektentwickler. Wir halten unsere Strukturen klein und setzen auf Qualität. Unser Leistungsbild umfasst alle Bereiche und Glieder der Wertschöpfungskette der Immobilien, dabei legen wir besonderen Wert auf die Schaffung und auf die Erhaltung von Werten.
VO Immobilien
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Projekte
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VO Immobilien
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