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Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal „Lebensraum Wimpassing“ in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden.

Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 begonnen. Die Übergaben der ersten Häuser erfolgt im September 2021, die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Jahresende 2022 übergeben werden.

Informieren Sie sich jetzt über den „Lebensraum Wimpassing“. Sagen Sie Hallo zu Ihrem neuen Zuhause.

Lebensraum Wimpassing

Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal „Lebensraum Wimpassing“ in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden.

Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 begonnen. Die Übergaben der ersten Häuser erfolgt im September 2021, die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Jahresende 2022 übergeben werden.

Informieren Sie sich jetzt über den „Lebensraum Wimpassing“. Sagen Sie Hallo zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Bauvorhaben

Die Liegenschaft kann durch eine Zufahrt über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung.

Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie,
das Mini ist perfekt für Individualisten.

Beide Typen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 76 m² oder 145 m² groß mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind die Typen die Allrounder unter den Häusern und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant.

2

Typen

27

Einheiten

Holz Massiv

Bauweise

76-145 m²

Größen

Lebensraum Wimpassing

Häuser

– 18 Maxi-Häuser
– 8 Mini-Häuser
– 1 Wohnung
– DG-Ausbau-Varianten
– Carports
– Freistellplätze
– Abstellboxen

Merkmale

– Eigener Brunnen
– Fernwärme
– Fußbodenheizung
– Wohnfläche:
ca. 76– 145 m²
– Zimmer: 4-5
– Geschosse: 2+DG
– Terrassen/Balkone: ca. 8 m²
– Abstellräume: 5-10 m²
– Bauart: Holz (Massiv)

Projekt zur Gänze verkauft

Das Maxi-Haus

– Vorraum/Garderobe
– WC (EG)
– Technik
– Wohnen / Essen / Kochen
– Abstellbox
– 2 Zimmer im OG
– Bad/WC im OG
– Schlafzimmer OG
– Studio (bei ausgebautem DG)

Das Mini-Haus

– Vorraum/Garderobe
– WC (EG)
– Technik
– Wohnen / Essen / Kochen
– Abstellbox
– 1 Zimmer im OG
– Bad/WC im OG
– Schlafzimmer OG
– Studio (bei ausgebautem DG)

Lage des Bauvorhabens

Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto.

Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn weder der Mattsee und Obertrumersee, noch der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut sind weit entfernt und per kurzen Trip erreichbar.

Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch.

Haus Maxi

Haus Mini

Bauen ist Familiensache

Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig.

 

Kontakt

VO Verwaltung GmbH
Münchner Bundesstraße 110
5020 Salzburg

+43 662 455500
office@vorderegger.org
www.vorderegger.org

Unsere Leistungen

Immobilienunternehmen

Unsere ganzheitliche Betrachtung der Immobilie an sich, vom Grundstück weg über die Errichtung, die Bewirtschaftung und Verwertung, die Verwaltung und das Management der Immobilie bis zur Sanierung, Umnutzung und Verkauf macht uns zu langfristigen Partnern in diesem Bereich. Wir stehen hinter unseren Grundsätzen und bieten mit seriöser Kompetenz und Transparenz wertvolle Lösungsansätze in jeder Phase der Lebenszyklus einer Liegenschaft.

Immobilientreuhänder

Wir sind in den Gewerben der Immobilientreuhänder tätig, also Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Wir bieten diese Dienstleistungen unseren Kunden voll umfänglich an und helfen diesen von unserer Kompetenz und unserem Know-How zu profitieren. Dort wo wir als Bauträger tätig sind, bleiben wir Ihnen als Verwalter auch erhalten und gehen mit Ihnen jedenfalls durch die ersten Jahre der Bewirtschaftung. 

Projektentwicklung

Wir schaffen Ideen und bringen diese in Form unserer Projekte in die Verwirklichung. Egal ob in der Bauträgerei oder in der Vermögensbildung, wir setzen Maßnahmen und prägen die Entwicklung von Immobilien nachhaltig. Unser besonderer Ansatz ist dabei die Umsetzung von zukunftsfähigen Wohn- und Arbeitswelten, immer mit dem Fokus auf regionale Umgebungen und einem besonderen Schwerpunkt auf die Mobilität. Dafür wurden wir auch bereits vom Verkehrsclub Österreich ausgezeichnet.

Baumanagement

Da wir Werte für Generationen errichten ist es uns ein besonderes Anliegen nachhaltige Immobilien zu schaffen. Wir nehmen diese Herausforderung auf unseren Baustellen genauso an und stehen für volle Transparenz beim Bau. Wir verstecken nichts, sondern zeigen Ihnen unsere Details. 

Bewertung & Beratung, Anlageimmobilien

Aus unserer eigenen Vermögensverwaltung kennen wir die Perspektiven von Investoren und Eigentümern und können deshalb auf die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ganzheitlich eingehen. Egal welche Anlagestrategie verfolgt wird, unser Team und Management kann sich auf die Wünsche und Forderungen gut einstellen und die geforderten Maßnahmen umsetzen.

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