MB

Architektonisch anspruchsvoll und konsequent modern. Im MB in Salzburg-Liefering entstehen 34 Mietwohnungen und 14 gewerbliche Einheiten. Das Projekt verfügt über nachhaltige Gebäudetechnik und über ein eigenes Mobilitätskonzept mit Carsahring und eigener Fahrradtiefgarage.

Salzburg-Liefering

Ein ausgezeichnetes Landmark für Salzburg

Das Stadthaus wird neu gedacht. Das MB vereint State-of-the-Art Wohnen mit einem topmodernen Gewerbekomplex in einem Gebäude. 34 Wohnungen, 14 gewerbliche Flächen, über 70 Stellplätze, 2 Carsharing Fahrzeuge, eine hauseigene Gastronomie und über 120 hochwertige Fahrradstellplätze werden für die Mieter:innen geboten.

Das Projekt wurde auch mehrfach ausgezeichnet und gilt mit seinen Annehmlichkeiten als Best-Practice Case für Mobilität.

Salzburg Mitte

Das Projekt befindet sich in der Stadt Salzburg an sehr prominenter Stelle an der Münchner Bundesstraße und trägt nach Fertigstellung die Adresse Münchner Bundesstraße 110, 5020 Salzburg. Direkt angrenzend zum Bauvorhaben befindet sich ein Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die S-Bahn ist wenige Minuten entfernt.

Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend mit dem Auto an die A1 Westautobahn mit dem Knoten Salzburg-Mitte angebunden. Im Zuge des Ausbaus der Münchner Bundesstraße wird ein attraktiver Fuß- und Radweg errichtet, der die Erreichbarkeit per Fahrrad stark verbessern wird.

Geschäfte und Büros

Konsequent moderne Geschäfte und Büros

Die Geschäftsflächen im MB befinden sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Münchner Bundesstraße und im Kreuzungsbereich zum Forellenweg. Die Büros schweben in einem Kubus und verfügen über spektakuläre Aussichten.

Wir können auch kleiner. Unsere shared offices können ab einer Größe von 15 m² samt Büroinfrastruktur angemietet werden. Wir informieren Sie gerne.

30-170 m²

Geschäfte

80-340 m²

Büroflächen

Büros

vom Single Office bis zum Open Space

Die Büroflächen im MB können individuell gestaltet werden und bieten vom Einzelbüro bis zum offenen Layout viele Möglichkeiten für unsere Nutzer und Mieter. Die kleinsten Einheiten können bereits ab 15 m² und mit verfügbarer Infrastruktur angemietet werden.

Unsere Büroflächen sind pro Einheit bis zu 30 Arbeitsplätzen ausbaubar. Das dargestellte Büro ist für maximal ca. 16 Personen geeignet. Sämtliche Büros verfügen über Küchen, getrennte WCs und Server- bzw. Abstellräumen. In den Untergeschossen stehen darüber hinaus weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Offices &
Geschäfte

Sämtliche Büros verfügen über eine State-of-the-Art Ausstattung wie Bodendosen, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung, sowie starke Internetleitungen im Gebäude.

Ein eigener Kundenparkplatz in der Tiefgarage, Carsharing statt eigenem Fuhrpark und Mitarbeiterparkplätze sind für unsere gewerblichen Mieter der Liegenschaft vorgesehen.

Darüber hinaus steht eine hauseigene Gastronomie mit durchgehend warmer Küche, ausreichend hochwertige Fahrradstellplätze und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr zur Verfügung.

Ausgezeichnet. Preisgekrönt vom VCÖ

Im 2. Untergeschoss entsteht Salzburgs erste Fahrradtiefgarage ihrer Art. Mit einem eigenen Aufzug erreicht man komfortabel den Bikepark und mit knapp über 170 hochwertigen Fahrradabstellplätzen auf der Liegenschaft wurden wir vom Verkehrsclub Österreich bereits 2019 als vorbildhaftes, stellplatzreduziertes Projekt ausgezeichnet.

Carsharing und Fahrradtiefgarage

Das Gebäude verfügt über ein eigens konzipiertes und hauseigenes Mobilitätsmanagement und Fahrradtiefgarage, ein Stapelparksystem sowie zwei Carsharing Fahrzeuge, die in der Tiefgarage zur Verfügung stehen werden. Architektonisch spektakulär und mit neuster Technik ausgestattet, ermöglicht die Dachterrasse tolle Ausblicke über die Stadt Salzburg und das umliegende Bergpanorama.

Wohnen im MB

Moderne Wohnungen im Landmark

Das MB ist ein Gebäude, welches Arbeiten und Wohnen vereint und zusätzlich zu modernstem Standart viele weitere Goodies für die Bewohner bieten kann. Angefangen bei der hauseigenen Gastronomie über die Fahrradtiefgarage und hauseigene Shops ist für ein angenehmens Rundherum gesorgt.

Die Wohnungsgrößen reichen von knapp 40 m² bis zu 70 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassen. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss.

Starterwohnungen

Im MB entstehen insgesamt 34 Wohnungen zwischen 40 m² und 70 m². Diese modernen Wohnungen verfügen je über Terrassen und Außenbereiche, sind mit topmodernen Küchen ausgestattet, die ebenfalls eine Schlaflandschaft integrieren und können bei Bedarf mit einem Reinigungsservice gemietet werden.

Überhohe Räume

Überhohe Räume, bodentiefe Verglasungen und Terrassenflächen schaffen eine besondere Atmosphäre in einem besonderen Projekt. Urbanität und Ruhe, Privatsphäre und eine städtische Lage sind die Grundwerte nach denen die Wohnungen im MB geplant und errichtet werden.

Durchdachte Grundrisse

Der offen gestaltete Wohnraum lässt den Nutzern der Wohnungen viel Platz, um sich zu entfalten. Bei Bedarf kann ein komplett designtes Wohnungskonzept bezogen werden. Fragen Sie unsere Wohntraumerfüller nach den Möglichkeiten.

Annehmlichkeiten

Zusätzlich verfügt das Gebäude über viele Einrichtungen, die den Nutzern zur Verfügung stehen werden. Ein eigens konzipiertes Mobilitätsmanagement, Abholboxen für Pakete oder auch die hauseigene Gastronomie sind nur ein paar Features, die das Gebäude bietet.

Architektur

Anspruchsvoll in seiner Architektur

Das MB ist in vielerlei Hinsicht besonders. Architektonisch anspruchsvoll und bautechnisch herausfordernd. Vom massiven Stahlbetonbau über die leichte Holzbauweise und konstruktiven Stahlbau ist verfügt das Gebäude über viele Facetten. Die Straßenfassade zeigt ein modernes und repräsentatives Bürogebäude, die Innenhofseite schafft mit seinen Fassadenbegrünungen und Terrassen ein gemütliches Wohnklima. Die Dächer sind begrünt und verfügen über modernste Technik zur Beheizung und Kühlung der Immobilie.

Nachhaltigkeit

Grüne Dächer & Fassaden, Freiräume mit Aussicht

Das Gebäude verfügt über extensiv begrünte Dächer und intensiv begrünte Bienenweiden. An den Wohnfassaden verlaufen bepflanzte Rankgitter, die zwischen den Terrassen platziert sind und automatisch bewässert werden.

Effiziente Gebäudetechnik

Tiefenbohrungen, Photovoltaik und Wärmepumpe

Eine optimierte Betriebskostenstruktur für eine effiziente Bewirtschaftung. Die Beheizung erfolgt über Tiefenbohrungen und Photovoltaik auf den Dächern. Ein vollautomatisiertes Beschattungssystem schützt das Gebäude im Sommer vor Überhitzung und kann bedienerseitig übersteuert werden. Die Büroflächen verfügen bauseitig bereits über Kühlanschlüsse, die Wohnungen über Außenbeschattungen.

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BauträgerMBPresseSalzburg-Liefering

MB: Vorzeigeprojekt für umweltfreundliche Mobilität

News vom 01.04.2023 - Das Projekt in der Münchner Bundesstraße wurde als Vorzeigeprojekt für umweltfreundliche Mobilität und als Best-Practice Beispiel eingestuft und erhält eine klimaaktiv-Zertifizierung.
01.04.2023
MB kurz vor Fertigstellung
BauträgerMBSalzburg-Liefering

MB kurz vor Fertigstellung

News vom 18.02.2023 - das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung und wird im März von den ersten Mietern bezogen. Nach längerer Pause haben wir hier wieder aktuelle Bilder unserer Baustelle in der Münchner Bundesstraße 110.
19.02.2023
MB: Summer Closing auf der Baustelle
BauträgerMBSalzburg-Liefering

MB: Summer Closing auf der Baustelle

News vom 11.09.2022 - Die Baustellen in der Münchner Bundesstraße 110 und die Landesstraßenbaustelle nehmen zunehmend Form an. Nach der Rohbaufertigstellung im Mai/Juni und einer kurzen Sommerpause geht es bis zum Jahresende nochmal richtig rund auf unserer Baustelle.
11.09.2022
MB: Fertigstellung Rohbau im Mai 2022
BauträgerMBSalzburg-Liefering

MB: Fertigstellung Rohbau im Mai 2022

News vom 22.05.2022 - Der Rohbau des Baumeisters, der bereits seit mehreren Monaten hochgezogen wird steht kurz vor der Fertigstellung Anfang Mai 2022 und wird bereits um die Unternehmen für den konstruktiver Stahlbau, Holzbau und den Fassadenbau ergänzt.
22.05.2022
MB: Hochbau im vierten Geschoss
BauträgerMBSalzburg-Liefering

MB: Hochbau im vierten Geschoss, Tiefbau kurz vor Abschluss

News vom 01.04.2022 - Der Hochbau beim Projekt MB geht wie geplant gut voran, steht an den zur Münchner Bundesstraße gerichteten Seite des Bauvorhabens im vierten Vollgeschoss, der Bestand am Forellenweg wurde statisch ertüchtigt und erhält seine ersten Betonwände.
01.04.2022
Hochbau in vollem Gange
BauträgerMBSalzburg-Liefering

MB: Hochbau in vollem Gange, Tiefenbohrungen abgeschlossen

News vom 03.03.2022 - Die Baustelle in der Münchner Bundesstraße wächst immer weiter in die Höhe. Die 18 Tiefenbohrungen des Projektes werden Ende Februar 2022 erfolgreich und ohne Komplikationen abgeschlossen.
03.03.2022

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