Coworking – Dein Traum vom eigenen Büro

5020 Salzburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    492
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Salzburg-Liefering)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    18,87 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    21,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    2.520,00 EUR
    2.520,00 €
  • Miete pro m²
    37,10 EUR
  • Summe Miete netto
    700,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    700,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    700,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    140,00 EUR
HWB SK 21,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Außenstellplatz
  • Bar angeschlossen
  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • DV-Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • Kabelfernsehen
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Das Shared Office befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.

Bürofläche

Der Coworking Space umfasst 4 abgetrennte Büroräume zwischen 15-30 m². Die Top 1 verfügt über 18,87m² (zzgl. anteilig 7,41m² Allgemeinbereich) ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-3 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu dritt - diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Berge und Stadt (inkl. Festung), - ein wundervolles Ambiente in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die Einrichtung der einzelnes Büro sowie die Social Area kann als urban und elegant beschrieben werden. Der Mietzins wird pauschal verrechnet. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz oder ein zugeordneter Freistellparkplatz dazu gemietet werden.

Inkludiert:

  • Strom
  • Glasfaserinternet
  • Reinigung
  • Drucker (Befüllen v. Farbe & Papier muss selbst übernommen werden)
  • Teeküche + Kaffeemaschine
  • Möblierung im Shared Space

Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtbelastung brutto

auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien
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