Modernes Office in Top Lage

5020 Salzburg, Büro zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    542
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    (Salzburg-Nord)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    1.650 m²
  • Nutzfläche ca.
    210,59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    210,59 m²
  • Lagerfläche ca.
    11,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,11 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    254,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,24 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 76,07 EUR
  • Kaution
    4 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    8,43 EUR
  • Summe Miete netto
    1.776,07 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    355,21 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Sonstiges: Anteilige Kundenparkplätze für die jeweilige Einheit
  • Heizkosten netto
    224,63 EUR zzgl. USt.: 44.93 EUR
  • Betriebskosten netto
    449,26 EUR
  • Betriebskosten USt.
    89,85 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.449,96 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    489,99 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.225,33 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    445,06 EUR
HWB SK 254,00 2,24 f GEE A++ A+ A B C D E F G D G

Lage

Salzburg Nord / Itzling

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Bar angeschlossen
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Überwachungskamera

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie in der Stadt Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Größe und modernem Design. 

Lage 

Die Immobilie  liegt in einer sehr guten Lage, im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93 und verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn, Lokalbahn, Radwege und an den Stadtbus (Linie 6). Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett renoviert im Jahr 2020.

Immobilie 

Dieses Büro liegt im 1. Obergeschoss nordseitig ausgerichtet, verfügt über einen neu geschaffenen Teil mit Pfosten-Riegel-Fassade und Bodenhohe Verglasungen, sowie im Zubau-Bereich über eine Großraumlösung mit Fensterfassade. Das Büro verfügt über getrennte WC-Anlagen. Ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie Mitarbeiterräumlichkeiten runden das Flächenprogramm ab. Der Besprechungsraum kann sowohl als abgetrennte Einheit, wie auch als offene Lösung errichtet werden.

Kundenparkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtbelastung brutto

auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien
zum Kontaktformular merken

Noch nicht das Richtige?
Hier finden Sie ähnliche Objekte

Fläche: 28,64 m²

5020 Salzburg, Bürofläche zur Miete

Shared Office in zentraler Lage

Preis

auf Anfrage

Details

Fläche: 18,87 m²

5020 Salzburg, Bürofläche zur Miete

Coworking – Dein Traum vom eigenen Büro

Preis

auf Anfrage

Details

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt