Traumwohnung im Herzen von Grödig

5082 Grödig, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    523
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenbrunn-Grödig)
    5082 Grödig
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    30,76 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.339,40 EUR
  • Kaufpreis netto
    195.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    234.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    121,69 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    13,16 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    134,85 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    21,00 EUR
  • Heizkosten netto
    30,83 EUR zzgl. USt.: 6.17 EUR
  • Betriebskosten netto
    69,86 EUR
  • Betriebskosten USt.
    6,99 EUR
  • Kaufpreis
    234.000 EUR
  • kaufpreis MwSt.
    39.000 EUR
HWB SK 32,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Diese Garçonnière befindet sich in 5082 Grödig in Salzburg, im Westen ausgerichtet. Die Wohnung liegt in der Nähe des Fürstenbrunn-Grödig und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es gibt eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank und einen Geldautomaten in der Nähe sowie eine Bushaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großartige Garçonnière im 1.Stock des Gebäudes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen können. Mit 30,76 m² Nutzfläche ist diese perfekt für eine Person oder ein Paar geeignet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie einer Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Ebenfalls ist in der Wohnung eine schöne Küche montiert.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits einen Mieter mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 31.12.2025.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

234.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien
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