Einzigartiges Wohnen im Grünen

5082 Grödig, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    522
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenbrunn-Grödig)
    5082 Grödig
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    29,55 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.768,19 EUR
  • Kaufpreis netto
    200.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    240.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    120,38 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    12,64 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    133,02 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    24,00 EUR
  • Heizkosten netto
    30,00 EUR zzgl. USt.: 6 EUR
  • Betriebskosten netto
    66,38 EUR
  • Betriebskosten USt.
    6,64 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR
  • kaufpreis MwSt.
    40.000 EUR
HWB SK 32,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Grödig, einem Ortsteil von Salzburg. Sie ist eine Gartenwohnung mit Ostausrichtung und liegt in der Nähe des Fürstenbrunn-Grödig. In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Haltestelle für den Bus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Diese wunderschöne Gartenwohnung in Grödig, Salzburg ist eine einmalige Gelegenheit . Auf einer Fläche von 29,55 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Zimmer mit einer schönen Küche und einen Garten mit Terrasse.Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ebenso ist in Waschmaschinenanschluss in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits einen Mieter mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 30.04.2027 hat.

Kommen Sie und sehen Sie sich diese einzigartige Wohnung in Grödig, Salzburg an. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Glanbachgut Fürstenbrunn: Haus 1 / Top 3 (EG)
1-Zimmer Gartenwohnung

Kaufpreis

240.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien
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