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Ein Boutique-Hotel in der Stadt Salzburg

Das Salz

Boutique-Hotel
in der Stadt Salzburg

Vorderegger Developments erwirbt die Liegenschaft in der Ignaz-Harrer-Straße im Jahr 2019. Das 7 Wohnungen und 2 Geschäftslokale beherbergende Zinshaus soll komplett saniert werden und es wird daher unmittelbar mit der Planung, Umwidmung und Nutzungsänderung des Gebäudes begonnen.

Das Projekt beinhaltet eine Umnutzung und Änderung bestehender Flächen, inklusive der Aktivierung von Flächenpotenzialen sowie einem Dachgeschossausbau. Nach der Fertigstellung soll ein Boutique-Hotel mit insgesamt 30 Hotelzimmern und Lobby im Erdgeschoss entstehen und durch den Eigentümer selbst betrieben werden. Die Lobby wird zusätzlich als Kaffeehaus und “Deli” genutzt und soll einerseits für die Locals der Umgebung und andererseits für die Hotelgäste zur Verfügung stehen.

Ein besonderes Augenmerk wird auf die Digitalisierung der operativen Unternehmens- und hotelspezifischen Betriebsabläufe gelegt. Passend zum Unternehmensmotto wird auch bei diesem Projekt besonders auf das Mobilitätsverhalten der Nutzer abgestellt. Die Vorderegger Developments setzt mit dem Konzept ein Bike/Scooter-Verleih-Konzept für die Kunden um. Die Anfahrt der Kunden zum Hotel per eigenem KFZ wird nicht ermöglicht, sondern vielmehr auf die öffentlichen Verkehrsmittel gesetzt und auf umliegende Stadtteilgaragen verwiesen.

Das Hotel soll nach dem ca. 12-monatigen Umbau zur Jahreshälfte 2022 in Betrieb gehen.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Ignaz-Harrer-Straße 14, die darauf errichteten Gebäude wurden im 20. Jahrhundert gebaut, beginnend im Jahr 1927.

Die knapp 600 Meter lange und von der Lehener Brücke zur Münchner Bundesstraße führende Hauptschlagader der Stadt Salzburg wurde nach dem Mathematiker und Juristen Ignaz Harrer (* 1826 ; † 1905), der im späten 19. Jahrhundert Bürgermeister der Stadt Salzburg sowie Abgeordneter zum Salzburger Landtag war, benannt.

Der mit ca. 15.000 Einwohnern am dichtesten besiedelte Stadtteil der Stadt Salzburg lebt von seiner Vielfalt und der seiner Bewohner. Viele verschiedene Nutzungen, von der neuen Mitte Lehen über das Stadtwerkeareal bis zur medizinischen Privatuniversität ist Lehen eine interessante Nachbarschaft.

Eckdaten zum Projekt

Typologie
Boutique Hotel
Projektzeitraum
2019 - 2022
Bauzeit
2021-2022
Fertigstellung
2022
Bauherr/Eigentümer
Vorderegger Developments GmbH
Architektur
lechner lechner lechner ZT GmbH
Ausführungsplanung
Architekturbüro Mayrhauser und Kollmann
Innenarchitektur
BWM Architekten und Partner ZT GmbH
Statik
DI Weilhartner ZT GmbH
HKLS- und E-Planung
IB Krallinger GmbH
Baumanagement
Bleierer Baumanagement GmbH
Identity und Branding
moodley group gmbh

Ein Boutique-Hotel in der Stadt Salzburg

Die Idee schwebt schon länger in unseren Köpfen, die Umsetzung lässt jedoch bis zum Jahr 2019 auf sich warten. Mit dem Erwerb der Liegenschaft in der Ignaz-Harrer-Straße 14 kann mit den Arbeiten intensiv begonnen werden.

Das Projekt startet somit im Herbst 2019, eine Einreichung erfolgt noch im Dezember. Über das Jahr 2020 wurde das Projekt verbessert, die notwendigen Gutachten erstellt und der Einreichung beigefügt.

Das Projektteam um die Vorderegger Developments erwirkt im Jänner 2021 die rechtskräftige Baubewilligung und Betriebsanlagengenehmigung. Der Zeitplan sieht einen Baubeginn im Mai 2021 und eine Eröffnung zur Jahresmitte 2022 vor. Plangemäß beginnt der Bau im Mai und die Baustelle schreitet in gutem Tempo voran.

Wir sehnen uns bereits jetzt nach der Eröffnung und arbeiten tagtäglich am Haus mit unseren Projektpartnern für eine tolle Erfahrung unserer Kunden nach dem Motto “an invitation for the curious soul”. Besuchen Sie uns auf Instagram und Facebook, unsere Website veröffentlichen wir in Kürze.

Mehr zum Projekt

Text: Vorderegger Developments
Veröffentlicht am: Mittwoch, 14.07.2021
Projekt:
Hotel Salz
Projektwebsite: soon

Status: im Bau
Bauträger: Vorderegger Developments