Das Gebäude

Das MB befindet sich in der Münchner Bundesstraße 110, 5020 Salzburg

Tiefgarage mit Stapelparker & Carsharing und eigener Fahrradgarage mit Aufzug
Hauseigene Gastronomie „s’Wintersteller“ mit durchgehend warmer Küche
Hochwertige Fahrradstellplätze und Fahrradboxen mit Elektroanschluss zum Versperren
Starterwohnungen (1-2 Zimmer) mit platzoptimierten Grundrissen, Designerküchen und Terrassen
3 Zimmer – Citylofts mit urbanen Blickachsen und raumhohen Fenstern
Umfangreiche Dach- und Fassadenbegrünung, Photovoltaik und effiziente Gebäudetechnik
Dachterrasse für Bewohner und Gewerbemieter samt Kinderspielplatz

Architektur

Das MB ist in vielerlei Hinsicht besonders. Architektonisch anspruchsvoll und bautechnisch herausfordernd. Vom massiven Stahlbetonbau über die leichte Holzbauweise und konstruktiven Stahlbau ist verfügt das Gebäude über viele Facetten. Die Straßenfassade zeigt ein modernes und repräsentatives Bürogebäude, die Innenhofseite schafft mit seinen Fassadenbegrünungen und Terrassen ein gemütliches Wohnklima. Die Dächer sind begrünt und verfügen über modernste Technik zur Beheizung und Kühlung der Immobilie.

Mobilität

Im Untergrund entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage mit Stapelparkersystem, eigener Fahrradgarage, Carhsaring-Konzept und hochwertiger Abstellräume sowie Lagerflächen. Die Fahrradgarage wird sogar bequem über einen eigenen Fahrradaufzug erschlossen.

in-house Verwaltung

Die Hausverwaltung sitzt im Gebäude, verwaltet die vielen Komponenten der Immobilie direkt vor Ort und ist erste Ansprechpartnerin für sämtliche Mieter, Bewohner und Nutzer der Liegenschaft. Leistungen wie ein Reinigungsservice, Paketboxen, Mobilitätsberatungen u.v.m. werden direkt von der Vorderegger Developments als Hausverwaltung wahrgenommen.

34

Wohnungen

14

Geschäfte und Büros

1

hauseigene Gastronomie

72

Parkplätze

2

Carsharing Fahrzeuge

120+

hochwertige Fahrradstellplätze

Nachhaltigkeit

Grüne Dächer & Fassaden, Freiräume mit Aussicht

Das Gebäude verfügt über extensiv begrünte Dächer und intensiv begrünte Bienenweiden. An den Wohnfassaden verlaufen bepflanzte Rankgitter, die zwischen den Terrassen platziert sind und automatisch bewässert werden.

Die Dachterrasse ist für sämtliche Mieter der Immobilie begehbar und verfügt über tolle Aussichten über die gesamte Stadt Salzburg.

Effizienz

Tiefenbohrungen & Photovoltaik

Ein kostenoptimiertes Gebäude in der Bewirtschaftung. Die Beheizung erfolgt über Tiefenbohrungen und Photovoltaik auf den Dächern. Ein vollautomatisiertes Beschattungssystem schützt das Gebäude im Sommer vor Überhitzung und kann bedienerseitig übersteuert werden. Die Büroflächen verfügen bauseitig bereits über Kühlmöglichkeiten.

Die Wohnungen verfügen über funkgesteuerte Außenbeschattungen.

Lage des Bauvorhabens

Das Projekt befindet sich in der Stadt Salzburg an sehr prominenter Stelle an der Münchner Bundesstraße und trägt nach Fertigstellung die Adresse Münchner Bundesstraße 110, 5020 Salzburg. Direkt angrenzend zum Bauvorhaben befindet sich ein Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die S-Bahn ist wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend mit dem Auto an die A1 Westautobahn mit dem Knoten Salzburg-Mitte angebunden. Im Zuge des Ausbaus der Münchner Bundesstraße wird ein attraktiver Fuß- und Radweg errichtet, der die Erreichbarkeit per Fahrrad stark verbessern wird.

Mobilität

Das Gebäude verfügt über ein eigens konzipiertes und hauseigenes Mobilitätsmanagement, über eine eigene Fahrradtiefgarage, ein Stapelparksystem und zwei Carsharing Fahrzeuge, die in der Tiefgarage zur Verfügung stehen werden. Architektonisch spektakulär und mit neuster Technik ausgestattet, ermöglicht die Dachterrasse tolle Ausblicke über die Stadt Salzburg und das umliegende Bergpanorama.

Mehr zur Mobilität

Die Wohnungen

Starterwohnungen

Im MB entstehen insgesamt 34 Wohnungen zwischen 40 m² und 70 m². Diese modernen Wohnungen verfügen je über Terrassen und Außenbereiche, sind mit topmodernen Küchen ausgestattet, die ebenfalls eine Schlaflandschaft integrieren und können bei Bedarf mit einem Reinigungsservice gemietet werden.

Überhohe Räume

Überhohe Räume, bodentiefe Verglasungen und Terrassenflächen schaffen eine besondere Atmosphäre in einem besonderen Projekt. Urbanität und Ruhe, Privatsphäre und eine städtische Lage sind die Grundwerte nach denen die Wohnungen im MB geplant und errichtet werden.

Durchdachte Grundrisse

Der offen gestaltete Wohnraum lässt den Nutzern der Wohnungen viel Platz, um sich zu entfalten. Bei Bedarf kann ein komplett designtes Wohnungskonzept bezogen werden. Fragen Sie unsere Wohntraumerfüller nach den Möglichkeiten.

Features

Zusätzlich verfügt das Gebäude über viele Einrichtungen, die den Nutzern zur Verfügung stehen werden. Ein eigens konzipiertes Mobilitätsmanagement, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, Abholboxen für Pakete oder auch die hauseigene Gastronomie sind nur ein paar Features, die das Gebäude bietet.

Glanbachgut Fürstenbrunn (Symbolfoto)
Symbolbild

Offices &
Geschäfte

Offices &
Geschäfte

Repräsentativ & Urban

Unsere Offices schweben über dem Kreuzungsbereich in der Münchner Bundesstraße und sind gut sichtbar. Die insgesamt 8 verfügbaren Büros sind in verschiedenen Größen verfügbar, wobei unsere kleinste Einheit bei ca. 40 m2 beginnt und die größte Fläche über ca. 300 m2 verfügt.

Sämtliche Büros verfügen über eine State-of-the-Art Ausstattung wie Bodendosen, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung, sowie starke Internetleitungen im Gebäude.

Goodies für gewerbliche Nutzer

Ein eigener Kundenparkplatz in der Tiefgarage, Carsharing statt eigenem Fuhrpark und Mitarbeiterparkplätze sind für unsere gewerblichen Mieter der Liegenschaft vorgesehen.

Darüber hinaus steht eine hauseigene Gastronomie mit durchgehend warmer Küche, ausreichend hochwertige Fahrradstellplätze und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr zur Verfügung.

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