Geschäftslokal mit Lagerfläche in Henndorf

5302 Henndorf am Wallersee, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    536
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    5302 Henndorf am Wallersee
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1962
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    184,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,87 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.370,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    4.110,00 EUR
    4.110,00 €
  • Miete pro m²
    13,93 EUR
  • Summe Miete netto
    975,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    195,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    166,67 EUR
  • Betriebskosten USt.
    33,33 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.141,67 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    228,33 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.141,67 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    228,33 EUR
HWB SK 184,00 1,87 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Flachdach
  • Kabelfernsehen
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein modernes und ansprechendes Geschäftslokal in Henndorf am Wallersee in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer Größe von 70m² und drei hellen und freundlichen Zimmern.

Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Objekt eine professionelle und einladende Atmosphäre. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Deckenleuchten sind bereits installiert und sorgen für eine optimale Beleuchtung Ihrer Räumlichkeiten.

Eine separate Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. 

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Anreise somit problemlos möglich. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt oder eine Bäckerei.

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Geschäftslokal in einer beliebten und gut frequentierten Lage. Hier können Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren und erfolgreich arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtbelastung brutto

auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien
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