5302 Henndorf am Wallersee, Büro / Praxis zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID536
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse5302 Henndorf am Wallersee
Salzburg -
EtageEG
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Nutzfläche ca.145 m²
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Lagerfläche ca.75 m²
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Verkaufsfläche ca.70 m²
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Zimmer2,5
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Separate WC1
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Baujahr1962
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Heizwärmebedarf (HWB)184,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,87 (Klasse D)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1.370,00 € inkl. 20% USt.
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Kaution4.110,00 EUR
4.110,00 € -
Miete pro m²13,93 EUR
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Summe Miete netto975,00 EUR
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Summe Miete MwSt.195,00 EUR
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Betriebskosten netto166,67 EUR
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Betriebskosten USt.33,33 EUR
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Gesamtbelastung netto1.141,67 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.228,33 EUR
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Gesamtmiete netto1.141,67 EUR
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Gesamtmiete MwSt.228,33 EUR
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Flachdach
- Kabelfernsehen
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein modernes und ansprechendes Geschäftslokal in Henndorf am Wallersee in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer Größe von 70m² Geschäftsfläche und 75m² Lager.
Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Objekt eine professionelle und einladende Atmosphäre. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Deckenleuchten sind bereits installiert und sorgen für eine optimale Beleuchtung Ihrer Räumlichkeiten.
Eine separate Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Anreise somit problemlos möglich. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt oder eine Bäckerei.
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Geschäftslokal in einer beliebten und gut frequentierten Lage. Hier können Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren und erfolgreich arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Noch nicht das Richtige?
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