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Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäuden über eigene Aufzüge bequem erreichbar.
Geplant sind ca. 30 – 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen.
Das Bauvorhaben
Das Bauvorhaben befindet sich in Grödig, im Ortsteil Fürstenbrunn. Direkt angrenzend zum Bauplatz ist ein Anschluss an den öffentlichen Verkehr gegeben, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die Einrichtungen des täglichen Lebens wie eine Gastronomie, Bäckerei und eine Bank sind nicht weit entfernt.
24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt nordseitig zu den einzelnen Freiparkern, sowie über die Rampe in die Tiefgarage, die wiederum beide Gebäude über Stiegenhäuser und Aufzüge erschließen wird. Am Grundstück befinden sich darüber hinaus zwei Besucherparkplätze, die den Bewohnern der Häuser und deren Gästen zur Verfügung stehen.
2
Gebäude
24
Einheiten
Massiv
Bauweise
30-57m²
Größen
Tiefgarage
– 24 Tiefgaragenstellplätze
– übergroße Kellerabteile
– Wasch- und Trockenraum
– ein Aufzug je Stiegenhaus
Merkmale
+ Wohnfläche: ca. 30– 57 m²
+ Zimmer: 1-2
+ Geschosse: 2+DG
+ Terrassen/Balkone: ca. 6-8 m²
+ Abstellräume: 5 m²
+ Bauart: Ziegel/Stahlbeton (Massiv)
1-Zimmer Wohnung
– Vorraum
– Bad/WC
– Wohn- und Schlafraum
– Terrasse/Balkon
2-Zimmer Wohnung
– Vorraum
– Bad/WC
– Abstellraum in der Wohnung
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Terrasse/Balkon
Lage des Bauvorhabens
Das Bauvorhaben befindet sich im Süden der Stadt Salzburg, in der Marktgemeinde Grödig im Ortsteil Fürstenbrunn in unmittelbarer Nachbarschaft zum Untersberg mit seinen ausladenden Waldgebieten und frei gewachsener Natur. Direkt angrenzend zum Bauvorhaben befindet sich ein Anschluss an den öffentlichen Verkehr, ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die Einrichtungen des täglichen Lebens wie eine Gastronomie, Bäckerei und eine Bank sind nicht weit entfernt.
Das Glanbachgut Fürstenbrunn liegt darüber hinaus neben dem namensgebenden Bach und reicht direkt bis an dessen Ufer. Bei diesem Projekt haben wir besonderes Augenmerk auf die Einbindung der Umgebung, der Natur und der einzigartigen Ruhelage gelegt. So verfügt das Bauvorhaben über riesige Gärten und Außenräume bei jeder Wohnung. Die Tiefgarage bietet darüber hinaus zeitgemäßen Komfort und rundet das Projekt mit den übergroßen Abstellflächen, den Aufzügen und Infrastrukturräumen perfekt ab.
Immobilien in vollem Umfang
Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig.
Kontakt
VO Immobilien
Forellenweg 3
5020 Salzburg
+43 662 455500
office@vorderegger.org
www.vorderegger.org
Unsere Leistungen
Immobilienunternehmen
Unsere ganzheitliche Betrachtung der Immobilie an sich, vom Grundstück weg über die Errichtung, die Bewirtschaftung und Verwertung, die Verwaltung und das Management der Immobilie bis zur Sanierung, Umnutzung und Verkauf macht uns zu langfristigen Partnern in diesem Bereich. Wir stehen hinter unseren Grundsätzen und bieten mit seriöser Kompetenz und Transparenz wertvolle Lösungsansätze in jeder Phase der Lebenszyklus einer Liegenschaft.
Immobilientreuhänder
Wir sind in den Gewerben der Immobilientreuhänder tätig, also Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Wir bieten diese Dienstleistungen unseren Kunden voll umfänglich an und helfen diesen von unserer Kompetenz und unserem Know-How zu profitieren. Dort wo wir als Bauträger tätig sind, bleiben wir Ihnen als Verwalter auch erhalten und gehen mit Ihnen jedenfalls durch die ersten Jahre der Bewirtschaftung.
Projektentwicklung
Wir schaffen Ideen und bringen diese in Form unserer Projekte in die Verwirklichung. Egal ob in der Bauträgerei oder in der Vermögensbildung, wir setzen Maßnahmen und prägen die Entwicklung von Immobilien nachhaltig. Unser besonderer Ansatz ist dabei die Umsetzung von zukunftsfähigen Wohn- und Arbeitswelten, immer mit dem Fokus auf regionale Umgebungen und einem besonderen Schwerpunkt auf die Mobilität. Dafür wurden wir auch bereits vom Verkehrsclub Österreich ausgezeichnet.
Baumanagement
Da wir Werte für Generationen errichten ist es uns ein besonderes Anliegen nachhaltige Immobilien zu schaffen. Wir nehmen diese Herausforderung auf unseren Baustellen genauso an und stehen für volle Transparenz beim Bau. Wir verstecken nichts, sondern zeigen Ihnen unsere Details.
Bewertung & Beratung, Anlageimmobilien
Aus unserer eigenen Vermögensverwaltung kennen wir die Perspektiven von Investoren und Eigentümern und können deshalb auf die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ganzheitlich eingehen. Egal welche Anlagestrategie verfolgt wird, unser Team und Management kann sich auf die Wünsche und Forderungen gut einstellen und die geforderten Maßnahmen umsetzen.
