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Unsere Leistungen rund um die Immobilie

Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich bereits in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften.

Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig.

Immobilien

Wir sind mehr als nur Vermieter, Makler, Verwalter und Bauträger. Wir bewirtschaften Immobilien aktiv.

Wir betrachten Immobilien ganzheitlich.

Die Betrachtungsweise der Immobilie an sich, ob vom Grundstück weg über die Errichtung, oder die Bewirtschaftung und Verwertung und die Verwaltung von Liegenschaften bis zur Sanierung, Umnutzung und Verkauf macht uns zum langfristigen Partner bei Immobilien. Wir sind ein Unternehmen, das sämtliche Elemente der Wertschöpfungskette im Immobilienwesen abdecken kann.

Wir stehen zu unseren Grundsätzen und bieten mit seriöser Kompetenz und Transparenz wertvolle Lösungsansätze in jeder Phase der Lebenszyklus einer Liegenschaft.

Vermietung & Verkauf

Es geht um die Erfüllung Ihrer Wohnträume.

Unsere Wohntraumerfüller:innen sind gerne für Sie da. Ob Vermietung oder Verkauf, wir sind Ihr Ansprechpartner bei der Verwertung von Liegenschaften. Unsere Tätigkeit umfasst die professionelle Vorbereitung von Verkäufen und Vermietungen, sowie die Betreuung von Liegenschaftstransaktionen als Immobilienmakler von der Aufnahme und Bewertung bis zur Abwicklung und zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Insbesondere ist uns hohe Beratungsqualität für unsere Kunden, eine schnelle Abwicklung und die Schaffung von fairen Rahmenbedingungen für beide Vertragsparteien sehr wichtig. Als Immobilientreuhänder verstehen wir uns immer als gleichwertiger Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter.

Instagram-Stories: Das Kaufanbot

Hausverwaltung

Werterhaltung & Optimierung
über die gesamte Lebensdauer der Immobilie.

Als Immobilientreuhänder nehmen wir neben der Vermittlung von Immobilien, der Projektentwicklung und Bauträgerei auch die Verwaltung von Liegenschaften wahr. Ob im Wohnungseigentum stehend, ob in der Vermietung befindlich, ob Subverwaltung oder Spezialimmobilie, wir sind die richtigen Ansprechpartner für unsere Kunden in diesem Bereich.

Unter Betrachtung des Lebenszyklus einer Immobilie ist die Bewirtschaftungsphase die kostenintensivste Phase. Es lohnt sich daher besonderes Augenmerk auf ein ausgewogenes Instandhaltungsmanagement zu legen, die Kosten zu optimieren und den Nutzen zu maximieren.

Aus unserer eigenen Vermögensverwaltung kennen wir die Perspektiven der Investoren und Eigentümer und können deshalb auf die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ganzheitlich eingehen. Egal welche Anlagestrategie verfolgt wird, unser Team und Management kann sich auf Ihre Wünsche und Forderungen gut einstellen und die geforderten Maßnahmen umsetzen.

Projektentwicklung

Entwicklung neuer Wohn- und Arbeitswelten

Jede Liegenschaft ist anders. Wir entwickeln die Ideen zur späteren Nutzung von Immobilien und bringen diese in Form unserer Projekte in die Verwirklichung. Egal ob in der Bauträgerei oder in der Vermögensbildung setzen wir Maßnahmen und prägen die Entwicklung von Immobilien nachhaltig.

Ein uns am Herz liegender Ansatz ist die Umsetzung von zukunftsfähigen Wohn- und Arbeitswelten, immer mit dem Fokus auf regionale Gegebenheiten, Umgebungen und Situationen, und einem besonderen Schwerpunkt auf die Mobilität. Dafür wurden wir auch bereits vom Verkehrsclub Österreich ausgezeichnet.

Glanbachgut Fürstenbrunn: Baustellenupdate Juni 2022

Bauträger

Wir schaffen ein Zuhause für Menschen

Als Bauträger errichten wir Wohnhäuser, Wohnanlagen, gewerbliche Liegenschaften und ganze Lebensräume für die Generationen, die uns nachfolgen werden. Wir bieten diese Dienstleistungen unseren Kunden voll umfänglich an und helfen diesen von unserer Kompetenz und unserem Know-How zu profitieren.

Dort, wo wir als Bauträger tätig sind, bleiben wir Ihnen als Immobilienverwalter auch nach der Übergabe erhalten und gehen mit Ihnen jedenfalls durch die ersten Jahre der Bewirtschaftung.

Lebensraum Wimpassing
Glanbachgut Fürstenbrunn

Baumanagement

Eine brillante Idee ist nur die halbe Miete

Da wir Werte für Generationen errichten ist es uns ein besonderes Anliegen nachhaltige Immobilien zu schaffen. Wir nehmen diese Herausforderung auf unseren Baustellen genauso an und stehen für volle Transparenz beim Bau. Unsere Bauprofis sind jeden Tag auf den jeweiligen Baustellen vor Ort und geben ihr bestes, damit nur das Beste entsteht. Erfahrung, Know-How und eine hemdsärmelige Herangehensweise prägen diesen Bereich.

MB: Baukran im Dezember 2021
MB: Tiefenbohrungen

Anlageimmobilien

Wir sichern Werte für Generationen

Aus unserer eigenen Vermögensverwaltung kennen wir die Perspektiven von Investoren und Eigentümern und können deshalb auf die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ganzheitlich eingehen. Egal welche Anlagestrategie verfolgt wird, unser Team und Management kann sich auf die Wünsche und Forderungen gut einstellen und die geforderten Maßnahmen umsetzen.

Schweiger

Hotellerie

Mit der eigenen Hotelmarke zum Erfolg

Als Immobilienunternehmen, das auch aktive Bewirtschaftungen von Immobilien vornimmt, treten wir bei unseren Liegenschaften nicht nur als Vermieter, Bauträger und Verkäufer auf, sondern auch als Betreiber und Nutzer von Objekten im Bereich der Hotellerie und Beherbergung.

Das SALZ – neues Hotel im Salzburger Stadtteil Lehen eröffnet. Wo das Motto „An invitation for the curious soul“ Programm ist.

Jugendlich elegant und alles andere als konventionell präsentiert sich das vor wenigen Tagen vom Unternehmerpaar Beate Pöckl & Fabian Vorderegger eröffnete das SALZ. Was für die Stadt Salzburg abseits des Mainstreams gilt, ist auch das Credo des neuen Hotels mit 30 Zimmern und hauseigenem Café: Denn auch hier sind es die feinen Zwischentöne und überraschenden Momente, die das Haus zu einem besonderen Ort für die Traveller von heute machen. Dass von der Buchung bis zum Check-out alles komplett digital vonstatten geht, gehört mit Sicherheit auch dazu.

das Salz

Küchen

Höchste Qualität & österreichische Handarbeit

Wir möchten Wohnräume schaffen, in denen sich unsere Kunden wohlfühlen können. Das beginnt mit einem starken Fundament und endet bei einer maßgeschneiderten Ausstattung. Daher haben wir uns entschieden unseren Kunden nicht nur bei der Schaffung von neuen Lebensräumen zu helfen, sondern auch komplette Küchen und Möbel für unsere Kunden zu planen und umzusetzen.

Unser Küchenplaner steht Ihnen daher jederzeit gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Ob Neubau oder Sanierung, wir sind der richtige Partner, wenn es um Ihre Küche geht.

Küchen von VO
Küchenplanung von Vorderegger Developments

Bewertung+Beratung

Von der Vorbereitung bis zum Vertragsabschluss

Unser täglich Brot ist der Umgang mit Werten und der Einsatz von Vermögen. Das sind die Grundpfeiler unseres Geschäftsbereiches. Wir behandeln Ihre Werte, als ob sie unsere eigenen wären und wir verstehen die Einschätzung dieser Werte. Unser Ziel ist es den richtigen Ansatz bei der Bewertung von Immobilien zu finden und unsere Kunden vollumfänglich als Immobilienconsulter zu beraten.

Wir machen Ihr Kapital fit oder veredeln Ihre Werte. Immer mit dem Fokus auf die jeweilige Anlagestrategie beraten wir unsere Kunden professionell und rational und schaffen dadurch erhebliche Mehrwerte.

Vorbereitung des Verkaufes
• Besichtigung Ihres Objektes
• Ermittlung des Marktwertes
• Abstimmung der Verwertungsstrategie
• Vermittlungsauftrag

Wir suchen den richtigen Käufer
• Durchführung der Käufer Suche
• Berichterstattung zu Besichtigungen
• Vorlage unterfertigter Kaufanbote
• Beratung zu Handlungsalternativen

Vertragsabschluss
• Kaufpreis- und Detailverhandlungen
• Sammlung von Kaufvertragsunterlagen
• Koordination Kaufvertrag und -Termin
• Begleitung bei Objektübergabe

Ankaufanalyse des Objektes
• Definition der Objektart
• Definition Größe, Lage und Volumen
• Einholung passender Angebote
• Vorauswahl der Objekte

Objektprüfung
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Aufklärung über Objekteigenschaften
• Prüfung der Objektunterlagen
• Beratung bei Preisverhandlungen

Vertragsabschluss
• Legung eines Kaufangebotes
• Finanzierungsberatung
• Abwicklung des Kaufvertrages
• Koordination der Objektübergabe