Urbanes Leben neu gedacht. Wo einst Kunst mit Holz gemacht wurde und heute die Kunst des guten Lebens regiert. Historische Bausubstanz, exklusive Architektur und stilbewusste Elemente, die zu mondänen Wohnträumen verschmelzen. Das ist urbaner Raum neu gedacht mit einem Hang zur Gemütlichkeit eines Dorfes. All das verbindet das Projekt „Lebensart Liefering“ in der Lieferinger Hauptstraße, direkt am idyllischen Mühlbach.
EXKLUSIV DEM
LEBEN GEWIDMET.
LebensArt Liefering
Urbanes Leben neu gedacht. Wo einst Kunst mit Holz gemacht wurde und heute die Kunst des guten Lebens regiert. Historische Bausubstanz, exklusive Architektur und stilbewusste Elemente, die zu mondänen Wohnträumen verschmelzen. Das ist urbaner Raum neu gedacht mit einem Hang zur Gemütlichkeit eines Dorfes. All das verbindet das Projekt „Lebensart Liefering“ in der Lieferinger Hauptstraße, direkt am idyllischen Mühlbach.
Das Bauvorhaben
In einer ehemaligen Tischlerei, mit viel Liebe zum Detail, entstehen 5 Erstbezugswohnungen mit besonderem Charakter. Die Einheiten weisen Nutzflächen zwischen 58 – 112 m² auf und verfügen über großzügige Außenflächen. Durch die Südwestausrichtung des Objektes ist die Abendsonne auf den (Dach-)Terrassen garantiert. 6 Freistellplätze, sowie Abstellräume im Erdgeschoß runden das Angebot ab.
Das Haus bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoß ist/wird in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzparkettdielen, Feinsteinzeug, durchgehend Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, u.v.m. Wir informieren Sie gerne über weitere Details!
5
Wohnungen
6
Stellplätze
Massiv
Bauweise
58-112 m²
Größen
Das Bauvorhaben
In einer ehemaligen Tischlerei, mit viel Liebe zum Detail, entstehen 5 Erstbezugswohnungen mit besonderem Charakter. Die Einheiten weisen Nutzflächen zwischen 58 – 112 m² auf und verfügen über großzügige Außenflächen. Durch die Südwestausrichtung des Objektes ist die Abendsonne auf den (Dach-)Terrassen garantiert. 6 Freistellplätze, sowie Abstellräume im Erdgeschoß runden das Angebot ab.
Das Haus bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoß ist/wird in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzparkettdielen, Feinsteinzeug, durchgehend Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, u.v.m. Wir informieren Sie gerne über weitere Details!
5
Wohnungen
6
Stellplätze
Massiv
Bauweise
58-112 m²
Größen
Lage des Bauvorhabens
Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In diesem Fall müssen Sie jedoch auf die Vorteile eines urbanen Umfeldes nicht verzichten: direkt auf Höhe des Projektes befindet sich eine Einstiegstelle in den öffentlichen Nahverkehr, die S-Bahn-Station „Salzburg Taxham“ ist genauso wie das Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare weniger als 500 m (Luftlinie) entfernt. Die beiden Volksschulen Liefering I bzw. II sind fußläufig jeweils in ca. 1,1 km zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt oder Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der idyllische kleine Mühlbach, welcher direkt am Objekt vorbeifließt darf an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Zusammengefasst kombiniert das Projekt „Lebensart Liefering“ auf besondere Art und Weise die Vorteile einer urbanen und dörflichen Umgebung und bietet dadurch eine wunderbares Umfeld für Bewohner egal welchen Alters.
Das Haus
– 5 Eigentumswohnungen
– Abstellräume
– Freistellplätze
– Gärten
Merkmale
– Photovoltaik
– Gas
– Fußbodenheizung
– Wohnfläche: ca. 60 – 115 m²
– Zimmer: 3-4
– Geschosse: 2+DG
– Terrassen/Balkone: ca. 10 – 40 m²
– Abstellräume: ca. 5 m²
– Bauart: Massiv (Ziegel)
Preisinformation
ab € 435.000
Direkt vom Bauträger
Gerne klären wir Sie über die Fördermöglichkeiten auf. Energieausweis vorhanden. Die Ausstattung kann je nach Kundenwunsch abweichen, alle Fotos sind Symbolfotos.
Alle verfügbaren Wohnungen
LebensArt. Traumhafte 4-Zimmer Wohnung
Starte sonnig in den Tag! 4-Zimmer Wohnung
Hallo-Sonne! 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse
Hälfteanteil an Mehrfamilienhaus in Thumegg
Unsere Leistungen
rund um die Immobilie
Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig.
Kontakt
VO Verwaltung GmbH
Forellenweg 3
5020 Salzburg
+43 662 455500
office@vorderegger.org
www.vorderegger.org
Unsere Leistungen
Immobilienunternehmen
Unsere ganzheitliche Betrachtung der Immobilie an sich, vom Grundstück weg über die Errichtung, die Bewirtschaftung und Verwertung, die Verwaltung und das Management der Immobilie bis zur Sanierung, Umnutzung und Verkauf macht uns zu langfristigen Partnern in diesem Bereich. Wir stehen hinter unseren Grundsätzen und bieten mit seriöser Kompetenz und Transparenz wertvolle Lösungsansätze in jeder Phase der Lebenszyklus einer Liegenschaft.
Immobilientreuhänder
Wir sind in den Gewerben der Immobilientreuhänder tätig, also Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Wir bieten diese Dienstleistungen unseren Kunden voll umfänglich an und helfen diesen von unserer Kompetenz und unserem Know-How zu profitieren. Dort wo wir als Bauträger tätig sind, bleiben wir Ihnen als Verwalter auch erhalten und gehen mit Ihnen jedenfalls durch die ersten Jahre der Bewirtschaftung.
Projektentwicklung
Wir schaffen Ideen und bringen diese in Form unserer Projekte in die Verwirklichung. Egal ob in der Bauträgerei oder in der Vermögensbildung, wir setzen Maßnahmen und prägen die Entwicklung von Immobilien nachhaltig. Unser besonderer Ansatz ist dabei die Umsetzung von zukunftsfähigen Wohn- und Arbeitswelten, immer mit dem Fokus auf regionale Umgebungen und einem besonderen Schwerpunkt auf die Mobilität. Dafür wurden wir auch bereits vom Verkehrsclub Österreich ausgezeichnet.
Baumanagement
Da wir Werte für Generationen errichten ist es uns ein besonderes Anliegen nachhaltige Immobilien zu schaffen. Wir nehmen diese Herausforderung auf unseren Baustellen genauso an und stehen für volle Transparenz beim Bau. Wir verstecken nichts, sondern zeigen Ihnen unsere Details.
Bewertung & Beratung, Anlageimmobilien
Aus unserer eigenen Vermögensverwaltung kennen wir die Perspektiven von Investoren und Eigentümern und können deshalb auf die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ganzheitlich eingehen. Egal welche Anlagestrategie verfolgt wird, unser Team und Management kann sich auf die Wünsche und Forderungen gut einstellen und die geforderten Maßnahmen umsetzen.
MB: Fertigstellung Rohbau im Mai 2022
Glanbachgut Fürstenbrunn: Rohbau im April 2022
Sachbearbeitung:
Anna Zipperer, B.A.
+43 662 455500-70
Hausverwaltung:
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