5020 Salzburg, Terrassenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID626
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse(Salzburg-Liefering)
5020 Salzburg
Salzburg -
Etage2
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Etagen im Haus6
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Nutzfläche ca.73,90 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,69 (Klasse A+)
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Maximalmietdauer3 Jahre
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Verfügbar ab01.08.2025
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²18,81 EUR
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Summe Miete netto1.389,76 EUR
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Summe Miete MwSt.138,98 EUR
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Heizkosten netto73,90 EUR zzgl. USt.: 14.78 EUR
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Betriebskosten netto147,80 EUR
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Betriebskosten USt.14,78 EUR
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Gesamtbelastung netto1.611,46 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.168,54 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.780,00 EUR
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Gesamtmiete netto1.537,56 EUR
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Gesamtmiete MwSt.153,76 EUR
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Gesamtmiete brutto1.691,32 EUR
Lage
Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bar angeschlossen
- Duplex-Garage
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesenboden
- Gastterrasse
- Kabel-/Sat-TV
- Kabelfernsehen
- Massivbauweise
- Neubau
- Parkettboden
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Terrasse
- Tiefgarage
- Überwachungskamera
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
MB - Münchner Bundesstraße 110
Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Gebäudedaten
+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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