5302 Henndorf am Wallersee, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID619
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ObjekttypWohnung
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Adresse5302 Henndorf am Wallersee
Salzburg -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.80,55 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,40 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,15 (Klasse C)
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Verfügbar ab01.07.2025
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²12,29 EUR
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Summe Miete netto990,00 EUR
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Summe Miete MwSt.99,00 EUR
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Betriebskosten netto246,36 EUR
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Betriebskosten USt.24,64 EUR
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Gesamtbelastung netto1.236,36 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.123,64 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.360,00 EUR
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Gesamtmiete netto1.236,36 EUR
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Gesamtmiete MwSt.123,64 EUR
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Gesamtmiete brutto1.360,00 EUR
Lage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige Wohngegend
- Umgeben von Natur und Seen
- Nahe der Stadt Salzburg und der deutschen Grenze
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Außenstellplatz
- Balkon
- Fliesenboden
- Offene Küche
- Parkettboden
- Satteldach
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Henndorf am Wallersee, Salzburg, und bietet auf rund 80,55 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft bieten.
Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gesamtbelastung brutto
1.360,00 EUR
Ihre Ansprechpartnerin
Philomena Stanggassinger
Lehrling
Münchner Bundesstraße 110
5020 Salzburg
5020 Salzburg
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