Zentral und hochwertig – Top-sanierte Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung!

Beschreibung

Diese im Jahr 2017 generalsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit natürlicher Belichtung in beiden Haupträumen („durchgestochen“).

Bauweise & Zustand
Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Stahlbetonbauweise errichtet. Die Wohnung selbst , im 7. Stock gelegen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert.

Ausstattungsdetails

• Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten:

  • Miele-Geschirrspüler, Bosch-Herd & Mikrowelle, BORA-Dunstabzug

  • Arbeitsfläche aus Granitstein

• Einbruchsichere Eingangstür mit achtfacher Verriegelung

• Manuelle Rollläden ( Schlafzimmer, Loggia mit integriertem Fliegengitter)

• Dreifachverglaste Fenster (Josko)

• Parkettboden im Wohnzimmer, fischgrätverlegter Eichenparkett im übrigen Wohnbereich

• Vollholz-Innentüren

• Zwei Splitgeräte für Klimatisierung

• Kabelanschluss über Haussatellitenanlage

• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum

• Elektroboiler (nachtschaltfähig)

Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus (Zugang mit Berechtigungskarte)

• Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe (Anmietung bzw. Weitergabe möglich)

• Fahrradkeller und Kinderwagenraum (EG)

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

• Niedrige Betriebskosten

• Rücklagenkonto vorhanden – A-Kontozahlungen transparent ausgewiesen

Diese Wohnung vereint Qualität, Komfort und Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}