Moderne Terrassenwohnung in Salzburg – Perfekter Wohnkomfort in zentraler Lage!

5020 Salzburg, Terrassenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    561
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Liefering)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    44,02 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,39 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.955,00 EUR
    2.955,00 €
  • Miete pro m²
    17,25 EUR
  • Summe Miete netto
    759,40 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    75,94 EUR
  • Heizkosten netto
    44,02 EUR zzgl. USt.: 8.8 EUR
  • Betriebskosten netto
    88,04 EUR
  • Betriebskosten USt.
    8,80 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    891,46 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    93,54 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    985,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    847,44 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    84,74 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    932,18 EUR
HWB SK 27,00 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse West
  • Bar angeschlossen
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnung 11

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Die nord-westseitig ausgerichtete Terrasse ist ca. 6,39 m² groß und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil.

Keyfacts zur Wohnung

+ Terrasse
+ Pflanzenbox
+ Abstellraum
+ Carsharing
+ Fahrradtiefgarage

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtbelastung brutto

985,00 EUR

Ihre Ansprechpartnerin

Marlene Hager
Assistenz der Geschäftsführung

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Marlene Hager, VO Immobilien
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