Freiraum mitten in der Stadt

5020 Salzburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Topobjekte

Objektdaten

  • Objekt ID
    158
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    74,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.000,00 EUR
  • Kaufpreis brutto
    350.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    223,88 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    25,12 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    249,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    47,95 EUR
  • Heizkosten netto
    75,26 EUR zzgl. USt.: 15.05 EUR
  • Betriebskosten netto
    100,67 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,07 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Bar angeschlossen
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 74,80 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiger Freiraum mitten in der Stadt!

Diese schöne und charmante 2 Zimmerwohnung ist besonders für Sonnenliebhaber geeignet. Westseitig ausgerichtet und mit einer großen Terrasse von ca. 33 m² ausgestattet, überzeugt die lichtdurchflutete Wohnung mit einer guten Raumaufteilung. Die Wohnung erreicht man über den Vorraum mit angeschlossenem Badezimmer (Badewanne und WC). Linker Hand befindet sich eine Wohnküche mit den vorhandenen Küchenanschlüssen (eine Küche muss durch den Käufer eingebaut werden). Ein Schlafzimmer rundet das Raumgefüge ab. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse.

Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, der in einem gesonderten Teil der Tiefgarage gelegen und nur den Eigentümern der Anlage zugänglich ist. Neben vielen Geschäften und Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Büros verfügt das Zentrum Herrnau über alle notwendigen Einrichtungen eines modernen Wohnbaus. Es gibt ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche, Fahrradabstellplätze und einen Kinderwagenabstellraum. 

Hinweis:
Die Plandarstellung weicht von der Realität insoweit ab, als das der planlich dargestellte Wintergarten nicht ausgeführt wurde und der Freibereich (Terrasse) daher größer ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Alpenstraße / Herrnau

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vorderegger Developments GmbH