5061 Glasenbach, Terrassenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID481
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse5061 Glasenbach
Salzburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.54,36 m²
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Kellerfläche ca.4,05 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.37,27 m²
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Gartenfläche ca.80 m²
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,67 (Klasse A+)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution3 Nettomonatsmieten
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Summe Miete netto1.400,00 EUR
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Summe Miete MwSt.140,00 EUR
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Betriebskosten netto163,08 EUR
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Betriebskosten USt.16,31 EUR
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Gesamtbelastung netto1.563,08 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.156,31 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.719,39 EUR
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Gesamtmiete netto1.563,08 EUR
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Gesamtmiete MwSt.156,31 EUR
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Gesamtmiete brutto1.719,39 EUR
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten:
- Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre
- Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften
- Ärzte, Apotheke, Krankenhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn
- Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz
- Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios
- Schulen, Kindergärten
Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw.
Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Badewanne
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Garten
- Neubau
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Separates WC
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche.
Die 2-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss.
Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar.
Die exklusive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 54 m² wird durch eine Terrasse und einem Garten von 80 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen.
Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert.
Die Wohnung besticht durch eine kleine Terrasse, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen exklusiven Küche ausgestattet und schaffen damit eine absolute Wohlfühloase.
Die Wohnung gliedert sich je in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und kleinen praktischen Abstellraum.
Bezug – Mai/ Juni 2023
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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