Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Altstadt

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    531
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Stadt)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    127,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1334
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    153,60 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,50 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    4.923,00 EUR
    4.923,00 €
  • Miete pro m²
    9,78 EUR
  • Summe Miete netto
    1.250,56 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    125,06 EUR
  • Betriebskosten netto
    241,25 EUR
  • Betriebskosten USt.
    24,13 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.491,81 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    149,19 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.641,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.491,81 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    149,19 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.641,00 EUR
HWB SK 153,60 2,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Altstadt von 5020 Salzburg. In unmittelbarer Nähe sind zudem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busstationen vorhanden. Man hat also für die wichtig

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1334 und liegt direkt im Herzen der Altstadt von Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Getreidegasse, die Festung Hohen Salzburg und vieles mehr.

Wohnung

Sie suchen eine gepflegte und moderne Altbauwohnung in der schönen Stadt Salzburg? Dann machen Sie sich auf den Weg zu dieser wunderschönen Immobilie im Herzen der Stadt.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen 117,6m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer Loggia und einem Westbalkon/Terrasse. Das Interieur ist gut ausgestattet mit Fliesen, Parkett, einer Gas- Etagenheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV und Mechanischer Be- und Entlüftung. Das Beste ist, dass Sie von hier aus eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus haben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für jeden, der ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Europas sucht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtbelastung brutto

1.641,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien (VO Verwaltung GmbH | Vorderegger Developments GmbH)
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