Schöne 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    519
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Liefering)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    50,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,53 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab 04/2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.300,00 EUR
    3.300,00 €
  • Miete pro m²
    16,68 EUR
  • Summe Miete netto
    843,70 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    84,37 EUR
  • Heizkosten netto
    50,57 EUR zzgl. USt.: 10.11 EUR
  • Betriebskosten netto
    101,14 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,11 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    995,41 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    104,59 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.100,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    944,84 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    94,48 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.039,32 EUR
HWB SK 27,00 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse West
  • Bar angeschlossen
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

MB - Münchner Bundesstraße 110

Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. 

Gebäudedaten

+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Carsharing
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen

Preisgekröntes Mobilitätskonzept

Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtbelastung brutto

1.100,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, VO Immobilien (VO Verwaltung GmbH | Vorderegger Developments GmbH)
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