Traumhafte 3- Zimmerwohnung in Parsch

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    460
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Parsch)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    55,43 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,30 m²
  • Gartenfläche ca.
    81,30 m²
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    60,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,09 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.257,82 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    3.540,00 EUR
    3.540,00 €
  • Miete pro m²
    14,68 EUR
  • Summe Miete netto
    818,18 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    85,82 EUR
  • Betriebskosten netto
    230,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    46,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.048,18 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    131,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.180,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.048,18 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    131,82 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.180,00 EUR
HWB SK 60,00 1,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Salzburg- Parsch

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage 

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg- Parsch und steht ab Februar zur Verfügung. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomie, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarf vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft  perfekt an den öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg- Parsch" ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Wohnung

Die Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenso verfügt die Wohnung über eine gut nutzbaren Garten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasttherme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil der im Preis inkludiert ist. Die Heizkosten werden nicht über die Betriebskosten vorgeschrieben.

Ausstattung

  • moderne und eingebaute Küche mit guter Ausstattung
  • Parkettböden 
  • Bad mit Dusche, WM- Anschluss
  • Gartenanteil
  • Personenaufzug 
  • Kellerabteil (ca.6m²)

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete netto

1.048,18 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
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