Raumwunder im Grünen mit Blick nach Westen

5082 Grödig, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    439
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenbrunn-Grödig)
    5082 Grödig
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    30,76 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    15,84 EUR
  • Summe Miete netto
    487,16 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    48,72 EUR
  • Heizkosten netto
    30,83 EUR zzgl. USt.: 6.17 EUR
  • Betriebskosten netto
    70,11 EUR
  • Betriebskosten USt.
    7,01 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    588,10 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    61,90 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    650,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    557,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    55,73 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    613,00 EUR
HWB SK 32,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 8 m² groß und verfügt über einen Blick nach Westen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete netto

557,27 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
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