5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID426
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Salzburg-Gneis)
5020 Salzburg
Salzburg -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Grundstück ca.983 m²
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Nutzfläche ca.36,11 m²
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Kellerfläche ca.2,10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6,13 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)225,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Maximalmietdauer4 Jahre
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²11,35 EUR
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Summe Miete netto410,00 EUR
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Summe Miete MwSt.41,00 EUR
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Heizkosten netto54,00 EUR zzgl. USt.: 10.8 EUR
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Betriebskosten netto72,00 EUR
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Betriebskosten USt.7,20 EUR
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Gesamtbelastung netto536,00 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.59,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto595,00 EUR
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Gesamtmiete netto482,00 EUR
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Gesamtmiete MwSt.48,20 EUR
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Gesamtmiete brutto530,20 EUR
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Altbau
- Balkon/Terrasse Ost
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabelfernsehen
- Loggia
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Satteldach
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage
Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Kommunalfriedhof in sehr prominenter und ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur wenige Meter neben dem Mehrparteienhaus liegt die Obus-Haltestellte für die Linien 5 und 9 als auch die Buslinie 22. Darüber hinaus befinden sich in direkter Nähe Lebensmittelgeschäfte als auch Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte.
Wohnung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger aber vor allem zentraler Lage ist ab sofort verfügbar. Die im 2.OG sanierte Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil und Zugang zur modern ausgestatteten, gemeinschaftlichen Waschküche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gesamtmiete netto
482,00 EUR
Ihr Ansprechpartner
Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

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