Ruhige Wohnung in Gneis mit Loggia

5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    426
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Gneis)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    983 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,11 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    225,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    11,35 EUR
  • Summe Miete netto
    410,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    41,00 EUR
  • Heizkosten netto
    54,00 EUR zzgl. USt.: 10.8 EUR
  • Betriebskosten netto
    72,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    7,20 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    536,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    59,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    595,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    482,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    48,20 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    530,20 EUR
HWB SK 225,00 A++ A+ A B C D E F G F

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabelfernsehen
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Kommunalfriedhof in sehr prominenter und ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur wenige Meter neben dem Mehrparteienhaus liegt die Obus-Haltestellte für die Linien 5 und 9 als auch die Buslinie 22. Darüber hinaus befinden sich in direkter Nähe Lebensmittelgeschäfte als auch Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte.

Wohnung

Die schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger aber vor allem zentraler Lage ist ab sofort verfügbar. Die im 2.OG sanierte Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil und Zugang zur modern ausgestatteten, gemeinschaftlichen Waschküche.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete netto

482,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
zum Kontaktformular merken

Noch nicht das Richtige?
Hier finden Sie ähnliche Objekte

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt