Sanierte Singlewohnung in beliebter Stadtlage

5020 Salzburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Gabriele Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    203
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schallmoos)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    295,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,15 (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    13,47 EUR
  • Summe Miete netto
    431,09 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    43,11 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zusätzliche Anmietung eines Parkplatzes möglich
  • Heizkosten netto
    35,17 EUR zzgl. USt.: 7.03 EUR
  • Betriebskosten netto
    89,64 EUR
  • Betriebskosten USt.
    8,96 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    555,90 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    59,10 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    615,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    520,73 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    52,07 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    572,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 295,00 3,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G E G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über einen Vorraum mit Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Zimmer (Wohn- bzw. Schlafzimmer). Das Gebäude wird zentral mit Gas versorgt, jede Wohnung verfügt über einen Warmwasserboiler (mit Nachtstrom geheizt) und eine Einbauküche nach aktuellem Standard.

Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden und man erreicht die Linzer Gasse binnen 15 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station Gnigl ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Im Süden ist der Kapuzinerberg in unmittelbarer Nähe als Naherholungsraum verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das ZIB (Zentrum im Berg) bzw. Penny Markt u.a. Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und können schnell erreicht werden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Parkmöglichkeit (die zusätzlich angemietet werden kann) bzw. zusätzlich über eine Garage (zusätzliche Anmietung ebenfalls möglich).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Urban Keller / Zentrum im Berg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Vorderegger Developments GmbH