Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit schöner Aussicht – WG-geeignet

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    595
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Saint-Julien-Straße
    (Elisabeth-Vorstadt)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    97,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,66 (Klasse C)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.793,10 EUR
  • Kaufpreis brutto
    330.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    514,90 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    53,49 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    568,39 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    138,44 EUR
  • Heizkosten netto
    158,38 EUR zzgl. USt.: 31.68 EUR
  • Betriebskosten netto
    218,08 EUR
  • Betriebskosten USt.
    21,81 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR
HWB SK 97,00 1,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Altbau
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Objektbeschreibung

Beschreibung

Entdecken sie diese Stadtwohnung im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt in der Nähe des Hauptbahnhofes und der malerischen Salzach.
Bei einer Fläche von 87 m² bietet diese Wohnung vier helle Zimmer, die nach einigen Verschönerungsmaßnahmen unmittelbar bezugsfertig sind.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ihren Vorteilen, ihren schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gelegen im 7. Stock bietet sie einen wunderschönen Ausblick auf die Salzach und ihren Umgebungsbereich. Das Wohnhaus selbst wurde in den 1960er Jahren errichtet und ist etwas in die Jahre gekommen.
Die Wohnung ist durch die geräumige Zimmeraufteilung auch WG-geeignet und bietet Möglichkeiten für Anleger.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

330.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Siegfried Vorderegger
Geschäftsführer

Münchner Bundesstraße 110 
5020 Salzburg
Siegfried Vorderegger, VO Immobilien
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