5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID595
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ObjekttypWohnung
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AdresseSaint-Julien-Straße
(Elisabeth-Vorstadt)
5020 Salzburg
Salzburg -
Wohnfläche ca.87 m²
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Nutzfläche ca.87 m²
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Kellerfläche ca.1,50 m²
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Zimmer4
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)97,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,66 (Klasse C)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²3.793,10 EUR
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Kaufpreis brutto330.000 EUR
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Monatliche Kosten netto514,90 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.53,49 EUR
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Monatliche Kosten brutto568,39 EUR
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Sonstige Kosten netto138,44 EUR
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Heizkosten netto158,38 EUR zzgl. USt.: 31.68 EUR
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Betriebskosten netto218,08 EUR
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Betriebskosten USt.21,81 EUR
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Kaufpreis330.000 EUR
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Altbau
- Badewanne
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Estrichboden
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Kabelfernsehen
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Rollstuhlgerecht
- Separates WC
- WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken sie diese Stadtwohnung im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt in der Nähe des Hauptbahnhofes und der malerischen Salzach.
Bei einer Fläche von 87 m² bietet diese Wohnung vier helle Zimmer, die nach einigen Verschönerungsmaßnahmen unmittelbar bezugsfertig sind.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ihren Vorteilen, ihren schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gelegen im 7. Stock bietet sie einen wunderschönen Ausblick auf die Salzach und ihren Umgebungsbereich. Das Wohnhaus selbst wurde in den 1960er Jahren errichtet und ist etwas in die Jahre gekommen.
Die Wohnung ist durch die geräumige Zimmeraufteilung auch WG-geeignet und bietet Möglichkeiten für Anleger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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