3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    520
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Josef-Ressel-Straße
    (Europark Salzburg-Taxham)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Grund­stück ca.
    3.541 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,21 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.666,67 EUR
  • Kaufpreis brutto
    340.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    314,65 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    26,91 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    341,56 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    111,53 EUR
  • Heizkosten netto
    85,47 EUR zzgl. USt.: 15.14 EUR
  • Betriebskosten netto
    117,65 EUR
  • Betriebskosten USt.
    11,77 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR
HWB SK 57,90 1,21 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Josef-Ressel-Straße in 5020 Salzburg, sie ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in der Nähe des Europark Salzburg-Taxham. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Link, Obus) als auch an die Westautobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Josef-Ressel-Straße in 5020 Salzburg, sie ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in der Nähe des Europark Salzburg-Taxham. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Link, Obus) als auch an die Westautobahn.

Wohnung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung umgeben von großzügigen Freiflächen. Das Wohngebäude hat 36 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Eingänge zu je 12 Wohneinheiten mit je einem zugeordneten Außenstellplatz und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung im Hochparterre gelegen, bietet eine Fläche von ca. 60m² aufgeteilt in einen Vorraum, ein Bad mit einem getrennten WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine 5m² große Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit 10m².

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

340.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Siegfried Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Siegfried Vorderegger, VO Immobilien (VO Verwaltung GmbH | Vorderegger Developments GmbH)
zum Kontaktformular merken

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