Renovierungsbedürftige 4 Zi. Wohnung in guter Lage

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    458
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Taxham)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    80,93 m²
  • Kellerfläche ca.
    19,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,29 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,01 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.968,86 EUR
  • Kaufpreis brutto
    321.200 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    266,93 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    18,86 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    285,79 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    102,59 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,43 EUR
  • Betriebskosten netto
    164,34 EUR
  • Betriebskosten USt.
    16,43 EUR
  • Kaufpreis
    321.200 EUR
HWB SK 48,00 1,01 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Walmdach

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Salzburg-Taxham, in unmittelbarer Nähe des Trainingszentrums von RB Salzburg und ist perfekt an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr angeschlossen. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken verfügbar.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, eine separate Küche, ein Büro und zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ebenso verfügt diese Wohnung über einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss sind allgemeine Räumlichkeiten, als auch ein eigenes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil vorhanden. Die Heizung als auch die Elektrik in der Wohnung sind veraltet und daher renovierungsbedürftig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

321.200,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
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