4-Zi Wohnung in Altliefering mit Garten

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    444
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Liefering)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    107,08 m²
  • Gesamtfläche ca.
    232,17 m²
  • Kellerfläche ca.
    19,77 m²
  • Gartenfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    23,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,33 (Klasse A++)
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 11,86 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.844,60 EUR
  • Kaufpreis brutto
    839.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    270,04 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    25,78 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    295,82 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    88,06 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    5,31 EUR
  • Heizkosten netto
    44,11 EUR zzgl. USt.: 6.68 EUR
  • Betriebskosten netto
    137,87 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,79 EUR
  • Kaufpreis
    839.000 EUR
HWB SK 23,00 0,33 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Altliefering am Ende einer Stichstraße in ruhiger Lage. Liefering, das "Dorf in der Stadt" in Grenznähe zu Deutschland bietet eine perfekte städtische Infrastruktur (Nahversorger, Apotheke, Volksschule usw.). Die Busanbindung (3 Minuten) und die S-Bahn (10 Minuten) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Anbindung an die Autobahn ist besonders hervorzuheben. 

 

Wohnung

Die Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche und Erstbezug nach Generalsanierung des Objektes 2013 ist im Erdgeschoß situiert und verfügt über Terrasse und Garten. Sie hat 4 Zimmer und besteht aus Vorraum, Ess-, Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Bibliothek/Aufenthaltsraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem gesonderten Gäste-WC, sowie einem großzügigen Kellerraum. Ausstattung (Tischlerküche u.dgl.) und Zustand der Wohnung sind sehr gut. Ihr zugeordnet ist ein PKW-Abstellplatz direkt am Gebäude. Ebenfalls im Preis inkludiert ist eine großzügige Einzelgarage. Bemerkenswert sind die geringen Betriebskosten durch die vorhandene Wärmepumpentechnik.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

839.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Siegfried Vorderegger
Geschäftsführer

Siegfried Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
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