Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung in Parsch mit Garten

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    299
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Parsch)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    70,94 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,30 m²
  • Gartenfläche ca.
    152,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    60,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,09 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    09/2021
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis pro m²
    6.202,42 EUR
  • Kaufpreis brutto
    440.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    312,67 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    45,73 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    358,40 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    84,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    228,67 EUR
  • Betriebskosten USt.
    45,73 EUR
  • Kaufpreis
    440.000 EUR
HWB SK 60,00 1,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Salzburg-Parsch

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg-Parsch" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Da das Gebäude über eine Tiefgarage verfügt, ist es möglich bis zu 2 zugeordnete TG-Stellplätze zur Wohnung zu erwerben (KP: 20.000 EUR).

Wohnung

Die Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist ein eigener Garten als Zubehör dazu parifiziert und kann exklusiv genutzt werden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme direkt beheizt. Im Kellergeschoss steht der Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, bei Bedarf können wir Ihnen eine Küche planen und einbauen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir freuen uns Sie zu beraten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

440.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
zum Kontaktformular merken

Anlagen / Links

Noch nicht das Richtige?
Hier finden Sie ähnliche Objekte

Fläche 108,85 m² Zimmer 4

5020 Salzburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Hallo-Sonne! 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis

755.000 EUR

Details

Fläche 99,52 m²

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Hälfteanteil an Mehrfamilienhaus in Thumegg

Kaufpreis

1.000.000 EUR

Details

Fläche 88,84 m² Zimmer 4

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

LebensArt. Traumhafte 4-Zimmer Wohnung

Kaufpreis

615.000 EUR

Details

Fläche 58,14 m² Zimmer 3

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Wohntraum! Urbane 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Kaufpreis

435.000 EUR

Details

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt