5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID299
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Salzburg-Parsch)
5020 Salzburg
Salzburg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.70,94 m²
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Kellerfläche ca.5,42 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,30 m²
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Gartenfläche ca.152,10 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandneuwertig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)60,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,09 (Klasse C)
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Verfügbar ab09/2021
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KäuferprovisionProvision bezahlt der Abgeber.
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Kaufpreis pro m²6.202,42 EUR
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Kaufpreis brutto440.000 EUR
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Monatliche Kosten netto312,67 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.45,73 EUR
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Monatliche Kosten brutto358,40 EUR
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Sonstige Kosten netto84,00 EUR
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Betriebskosten netto228,67 EUR
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Betriebskosten USt.45,73 EUR
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Kaufpreis440.000 EUR
Lage
Salzburg-Parsch
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten
- Kabelfernsehen
- Massivbauweise
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rampe
- Seniorengerecht
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg-Parsch" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Da das Gebäude über eine Tiefgarage verfügt, ist es möglich bis zu 2 zugeordnete TG-Stellplätze zur Wohnung zu erwerben (KP: 20.000 EUR).
Wohnung
Die Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist ein eigener Garten als Zubehör dazu parifiziert und kann exklusiv genutzt werden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme direkt beheizt. Im Kellergeschoss steht der Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, bei Bedarf können wir Ihnen eine Küche planen und einbauen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir freuen uns Sie zu beraten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufpreis
440.000,00 EUR
Ihr Ansprechpartner
Fabian Vorderegger
Geschäftsführer
