Schön sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

5026 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Topobjekte

Objektdaten

  • Objekt ID
    204
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg-Aigen)
    5026 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,02 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,02 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58,02 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,97 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    253,58 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    33,85 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    287,43 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    25,06 EUR
  • Heizkosten netto
    135,00 EUR zzgl. USt.: 24.5 EUR
  • Betriebskosten netto
    93,52 EUR
  • Betriebskosten USt.
    9,35 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 57,00 0,97 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg-Aigen.

Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und wurde im Oktober 2020 generalsaniert. Bestehend aus einem Vorraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Bad mit WC und Dusche, Wohnzimmer samt Küchenanschlüsse, Schlafzimmer und einer Loggia, liegt die Wohnung sehr ruhig in einer schönen Wohnanlage und ist nach Osten ausgerichtet. Beim Objekt gibt es allgemeine Stellplätze, die keiner Wohnung zugeordnet sind und für die Wohnungseigentümer zur Verfügung stehen.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg - Aigen (nahe Glasenbach)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vorderegger Developments GmbH