Hälfteanteil an Mehrfamilienhaus in Thumegg

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    421
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leopoldskron-Moos)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    817 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,60 m²
  • Gartenfläche ca.
    300 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    13.528,14 EUR
  • Kaufpreis brutto
    1.000.000 EUR
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Lage

Stadteil Thumegg, Grenzbereich Morzg / Nonntal / Gneis / Leopoldskron

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Das im bekannten Stadteil Thumegg gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit wunderschönem Bergblick in dennoch sehr zentraler Wohnlage. Der nahe gelegende Leopoldskroner Weiher, das Schloss Leopoldskron aber auch der Hans-Donnenberg-Park sind in nur wenigen Minuten ideal zu Fuß erreichbar. Östlich des Siedlungsraumes Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der Hellbrunner Allee. Sämtliche notwendige Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls zum Teil zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Einstiegstelle in den ÖPNV ist fußläufig ca. 350m (Busstation „Salzburg Kommunalfriedhof“) entfernt, der Autobahnanschluss „Salzburg Süd“ der A10 Tauernautobahn in ca. 10 Fahrminuten.

Objekt

Bei dem gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen ideellen Hälfteanteil an einem Mehrfamilienhaus samt großzügigem Grundstück in absoluter Toplage, direkt am Grünland mit Südwestausrichtung. Mittels Benützungsregelung ist die ausschließliche Nutzung an der OG-Wohnung mit ca. 74m², sowie an den DG-Flächen mit ca. 26m² als auch an der Hälfte des Gartens mit ca. 300m² vereinbart. Zusätzlich ist die Nutzung einer Garage zugeordnet. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

1.000.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
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