Stadtblick im Grünen – lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    249
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Peilsteinerstraße
    (Salzburg-Liefering)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    52,19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teilsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    69,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,35 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.652,42 EUR
  • Kaufpreis brutto
    295.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    288,30 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    21,70 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    310,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    93,16 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Bei den sonstigen Kosten handelt es sich um eine Darlehen Gebäudesanierung.
  • Heizkosten netto
    56,50 EUR zzgl. USt.: 7.84 EUR
  • Betriebskosten netto
    138,64 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,86 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 69,60 1,35 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte, äußerst gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist mit Lift erreichbar. Über einen ca. 4,5 m² großen Vorraum erreichen Sie einerseits das Badezimmer und andererseits den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die in beige gehaltene, geschmackvoll, moderne Einbauküche lädt zum gemütlichen Kochen ein und ist mit sämtlichen, notwendigen  E-Geräten ausgestattet. Gleich im Anschluss befindet sich die ca. 9 m² große Südwest - ausgerichtete Loggia, welche komplett verglast und so zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 16 m², ebenso mit Ausgang in die Loggia, vervollständigt diese schöne Wohnung. Das Bad ist modern verfliest, verfügt über eine Dusche mit Glaselement und ist mit WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonderer Wohnkomfort bietet Ihnen das hochwertig, neuwertige Vollholzparkett. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung und das Wohnhaus ist an die Fernwärme angeschlossen.

Zusätzlich bietet ein Kellerraum noch weiteren Stauplatz. Ein für die Allgemeinheit nutzbarer Wasch- und Trockenraum, sowie einen Radkeller, einen Hobbyraum.

Die zur Wohnung gehörige, versperrbare Garage ist Teil der Tiefgarage und befindet sich im Untergeschoss zu den weiteren Parkplätzen des Wohnhauses.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Diese hübsche Zwei-Zimmerwohnung bietet mit seiner guten Infrastruktur in,zentraler Lage in Liefering, nahe dem Naherholungsgebiet Glan, einen guten Anschluss an jegliche Einkaufmöglichkeiten, Bank, Bibliothek, Apotheke, Bäcker sowie Café, Restaurants, Parks und Spielpätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr nah, über die Radwege ist die Stadt auf schnellem Wege erreichbar.

 

Lage

Salzburg - Liefering - städtisches Wohnen nahe der Glan

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Vorderegger Developments GmbH