Neuwertige 3-Zi. Wohnung in ruhiger Lage

5230 Mattighofen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    436
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5230 Mattighofen
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88,11 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22,73 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 13 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.312,79 EUR
  • Kaufpreis brutto
    380.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    291,73 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    31,27 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    323,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    44,00 EUR
  • Heizkosten netto
    65,00 EUR zzgl. USt.: 13 EUR
  • Betriebskosten netto
    182,73 EUR
  • Betriebskosten USt.
    18,27 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR
HWB SK 27,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabelfernsehen
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von Neu- und Bestandsbauten mit Wohnnutzung und wurde 2016 neu errichtet. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über einen Aufzug und insgesamt über 17 Wohnungen. Der Zugang erfolgt ebenerdig, Parkplätze und Carports befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Wohnung

Die Wohnung umfasst ca. 88,11 m² und ist aufgeteilt in einen Vorraum, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), getrenntes WC, Bad, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer mit Küche (ebenfalls Ausgang auf den Balkon, zusätzlicher Ausgang auf den anderen Balkon) und ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. 

Zusätzlich werden mit der Wohnung zwei Stellplätze verkauft (Stellplatz im Freien, Carport), welche im Preis inkludiert sind.

Nebenräumlichkeiten

Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss, sowie ebenerdig ein Müllhaus. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

380.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
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