Glanbachgut – Schöner wohnen – leicht gemacht

5082 Grödig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    272
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenbrunn-Grödig)
    5082 Grödig
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    29,72 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis pro m²
    5.854,64 EUR
  • Kaufpreis brutto
    174.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    103,99 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    11,91 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    115,90 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    14,90 EUR
  • Heizkosten netto
    30,00 EUR zzgl. USt.: 6 EUR
  • Betriebskosten netto
    59,09 EUR
  • Betriebskosten USt.
    5,91 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Glanbachgut Fürstenbrunn

Ankommen. Eintauchen. Durchatmen

Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar.

Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen.

Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab.

Direkt vom Bauträger!

Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten.

Projekt-Timeline

geplanter Baustart: September 2021
geplanter Bezugstermin: September 2022
spätester Übergabetermin: Juni 2023

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus 2 / Top 23

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 8 m² groß und verfügt über einen Blick nach Westen. Darüber hinaus kann die Wohnung mit überhohen Räumen überzeugen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Fürstenbrunn / Grödig

Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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