Guten-Morgen-Sonne- Wohnung im Glanbachgut

5082 Grödig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    442
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenbrunn-Grödig)
    5082 Grödig
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    30,95 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    17,50 EUR
  • Summe Miete netto
    541,71 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    59,17 EUR
  • Heizkosten netto
    30,83 EUR zzgl. USt.: 6.17 EUR
  • Betriebskosten netto
    70,11 EUR
  • Betriebskosten USt.
    7,01 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    642,65 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    72,35 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    715,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    611,82 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    66,18 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    678,00 EUR
HWB SK 32,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

 Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Der ostseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 8 m² groß und verfügt über einen Blick über den Glanbach. Darüber hinaus kann die Wohnung mit überhohen Räumen überzeugen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. In der Wohnung wird derzeit ebenfalls noch eine tolle Küche eingebaut. Bereits bei den Besichtigungen wird diese ersichtlich sein. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete netto

611,82 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
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