2-Zi Dachgeschosswohnung mit Südblick und Balkon

5082 Grödig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    437
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Fürstenbrunn-Grödig)
    5082 Grödig
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    53,22 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    15,53 EUR
  • Summe Miete netto
    826,36 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    87,64 EUR
  • Heizkosten netto
    53,33 EUR zzgl. USt.: 10.67 EUR
  • Betriebskosten netto
    106,36 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,64 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    986,05 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    108,95 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.095,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    932,72 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    98,28 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.031,00 EUR
HWB SK 32,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über einen Vorraum vom Stiegenhaus mit Aufzug aus erreichbar und verfügt über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 6,20 m² groß und verfügt über einen Blick nach Süden auf den Untersberg.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung im Abstellraum installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss der zusätzlich angemietet werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete netto

932,72 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Forellenweg 3 
5020 Salzburg
Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
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