Historisches Gebäudeensemble im Grünland in Aigen

5026 Salzburg, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Topobjekte

Objektdaten

  • Objekt ID
    160
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Salzburg-Aigen)
    5026 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    247,25 m²
  • Grund­stück ca.
    817 m²
  • Nutzfläche ca.
    247,25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    339,79 m²
  • Kellerfläche ca.
    17,99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,33 m²
  • Gartenfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    6
  • Loggias
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    93,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.909,00 EUR
  • Kaufpreis brutto
    2.450.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    490,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    49,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    539,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    490,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    49,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 93,80 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt im Grünen mit herrlichem Ausblick in Richtung Süden und Westen, verfügt über zwei Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die derzeit separat vermietet bzw. eigengenutzt werden. Am südlichen Rand des Grundstückes verläuft ein kleiner Bach, die nachbarschaftlichen Liegenschaften verfügen über einen imposanten Baumbestand. Die Wohnungen wurden 2015 letztmalig umfangreich saniert bzw. in der Folge laufend in Stand gehalten ohne den Charakter des historischen Hauses zu verlieren.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg-Aigen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vorderegger Developments GmbH