5111 Bürmoos, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID378
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse5111 Bürmoos
Salzburg -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Grundstück ca.163 m²
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Nutzfläche ca.121,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Gartenfläche ca.62 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte
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Heizwärmebedarf (HWB)33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,58 (Klasse A+)
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Verfügbar abHerbst 2023
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Stellplatz2 Stellplätze
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Kaufpreis pro m²4.044,48 EUR
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Kaufpreis brutto491.000 EUR
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Monatliche Kosten netto315,70 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.41,29 EUR
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Monatliche Kosten brutto356,99 EUR
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Sonstige PreisangabenKP 491.000 EUR
zzgl. 2 Stellplätze à 12.000 EUR
Gesamt: 515.000 EUR -
Heizkosten netto97,15 EUR zzgl. USt.: 19.43 EUR
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Betriebskosten netto218,55 EUR
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Betriebskosten USt.21,86 EUR
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Kaufpreis491.000 EUR
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Kabelfernsehen
- Massivbauweise
- Neubau
- Parkettboden
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gutenberg Bürmoos
In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden.
Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (12.000 EUR pro Stellplatz).
Der Baubeginn erfolgte im Juli 2022, die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.
Lage des Bauvorhabens
Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar.
Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.
Direkt vom Bauträger!
Sie kaufen direkt vom Bauträger und ohne Provision und erhalten die volle Beratung der VO-Gruppe als Immobilientreuhänder. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten.
Projekt-Timeline
Baustart: Juli 2022
Bezugstermin: Herbst 2023
Variante: Baurecht
Um Ihnen die größtmögliche Flexibilität zu bieten, können Sie die Häuser auch im sogenannten Baurechtsmodell erwerben. Dabei kaufen Sie vorerst nur das Gebäude zu einem vergünstigten Preis und mieten das Grundstück dazu. Und wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt das Grundstück doch erwerben möchten? Kein Problem, ziehen Sie einfach die vertraglich zugesicherte Kaufoption zu dem bereits vereinbarten Kaufpreis (monatlich möglich). Damit werden Sie Eigentümer, als hätten Sie das Objekt von Anfang an "normal" erworben. Gerne informieren wir Sie im Detail über diese flexible Kaufmöglichkeit!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das Projekt "Gutenberg Bürmoos" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Haus B2
Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:
– Vorraum/Garderobe
– getrenntes WC (EG)
– eigener Technikbereich
– Wohnen / Essen / Kochen
– Abstellbox
– 2 Schlafzimmer (OG)
– Bad/WC im OG
– Studio im DG
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit ca. 8 m², einen eigenen Garten mit ca. 47 m² und eine Abstellbox mit ca. 5,51 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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