Traumhaftschönes Einfamilienhaus mit großem Garten

5212 Schneegattern, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    422
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    5212 Schneegattern
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Nutzfläche ca.
    154,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,20 m²
  • Gartenfläche ca.
    680,74 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.456,66 EUR
  • Kaufpreis brutto
    689.000 EUR
  • Kaufpreis
    689.000 EUR
HWB SK 38,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage

Rund 30km von der Stadt Salzburg entfernt, liegt der Ort Schneegattern. Schneegattern ist eine Ortschaft in der Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau. Das Haus ist gut erreichbar und an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Im Umkreis von 8 km liegen die Bahnhöfe Friedburg, Lengau oder Pöndorf mit denen man in nur 30 Minuten in die Stadt Salzburg gelangt. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Kaffeehaus als auch der Kindergarten und die Volksschule. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Für den Sommer steht dem Badespaß im Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee, welche in binnen 20 Minuten gut erreichbar sind nichts im Wege. Auch für wanderfreudige Familien bietet der Kobernaußer Wald mit langen Waldwegen, einer schönen Aussichtswarte und mit all seiner Pflanzenvielfalt so einiges an Abwechslung. 

Haus

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Mit viel Liebe zum Detail und Stilbewusstsein haben die derzeitigen Eigentümer eine wahre Wohlfühloase geschaffen. Das neugebaute Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet ebenfalls einen ca. 680 m² großen Garten. In traumhafter Grünlage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur. Im Erdgeschoss wird Sie das offene Raumkonzept mit ca. 49 m² großen Wohn–/ Ess-/ Küchenbereich begeistern. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eingebauter Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein WC. Die Möblierung im Bad ist sehr hochwertig und stilvoll eingerichtet. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

689.000,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Fabian Vorderegger
Geschäftsführer

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
zum Kontaktformular merken

Noch nicht das Richtige?
Hier finden Sie ähnliche Objekte

Fläche 160 m² Zimmer 8

5020 Salzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Gneis

Kaufpreis

975.000 EUR

Details

Fläche 129,72 m² Zimmer 5

5111 Bürmoos, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gutenberg Bürmoos: Doppelhaushälfte mit Garten

Kaufpreis

565.000 EUR

Details

Fläche 129,72 m² Zimmer 5

5111 Bürmoos, Reiheneckhaus zum Kauf

Guten-Morgen-Sonne! Eckreihenhaus am Gutenbergweg

Kaufpreis

565.000 EUR

Details

Fläche 129,72 m² Zimmer 5

5111 Bürmoos, Doppelhaushälfte zum Kauf

Charmantes Doppelhaus zum Wohlfühlen

Kaufpreis

579.000 EUR

Details

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt