Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Gneis

5020 Salzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    394
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Salzburg - Gneis)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    508 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.093,75 EUR
  • Kaufpreis brutto
    975.000 EUR
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Lage

Salzburg Stadt - Gneis
Nähe zu Kommunalfriedhof
Nähe zu Naherholungsgebiet Leopoldskron-Moos

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, im Stadtteil Gneis, sehr ruhig gelegen mit einer südwestlichen Ausrichtung. Die Einfahrtsstraße ist eine Sackgasse und somit abseits des täglichen Verkehrsflusses. Eine Doppelgarage ist bereits errichtet und befindet sich am nördlichen Rand des Grundstücks und grenzt an den Garten. Die bestehende Terrasse und der Balkon sind sehr sonnig und ruhig gelegen und sind dem Garten zugewandt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufpreis

975.000,00 EUR

Ihre Ansprechpartnerin

Gabriele Vorderegger
Wohntraumerfüllerin

Gabriele Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
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