Neuwertige Doppelhaushälfte in Bergheim

5101 Bergheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Topobjekte

Objektdaten

  • Objekt ID
    247
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    146,72 m²
  • Grund­stück ca.
    383 m²
  • Nutzfläche ca.
    146,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,75 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.793,35 EUR
  • Kaufpreis brutto
    850.000 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bergheim und in Hanglage mit südlicher Ausrichtung gelegen. 

Gebäude

Das Gebäude wurde als Doppelhausprojekt bewilligt und errichtet. Eine Trennung der Grundstücke in separate Einlagezahlen ist erfolgt, der Bauplatz und der Baukonsens umfasst jedoch beide Gebäudeteile. Durch den gemeinsamen Heizraum läuft derzeit die Grundstücksgrenze, eine Abtrennung in diesem Bereich ist bisher nicht erfolgt. Das Gebäude verfügt an der östlichen Grundgrenze über eine Freitreppe, die bis in den Garten führt. Der Zugang des Hauses erfolgt über das ebenerdige Erdgeschoss, in welchem sich die Küche, das Wohnzimmer ein WC und ein Vorraum inkl. Garderobe befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein getrenntes WC, sowie ein als Wirtschaftsraum genutzter Abstellraum.

Nutzflächen Haushälfte

Erdgeschoss: ca. 81,26 m²
Obergeschoss: ca. 65,46 m²

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bergheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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