5101 Bergheim, Produktion zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID446
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Produktion
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Adresse5101 Bergheim
Salzburg -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Nutzfläche ca.460,74 m²
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Bürofläche ca.213,32 m²
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Lagerfläche ca.247,42 m²
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Badezimmer1
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Separate WC5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)53,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,09 (Klasse C)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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Verfügbar ab01.01.2023
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²8,60 EUR
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Summe Miete netto3.964,24 EUR
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Summe Miete MwSt.792,85 EUR
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Heizkosten netto278,48 EUR zzgl. USt.: 55.7 EUR
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Betriebskosten netto370,45 EUR
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Betriebskosten USt.74,09 EUR
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Gesamtbelastung netto4.613,17 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.922,64 EUR
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Gesamtmiete netto4.334,69 EUR
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Gesamtmiete MwSt.866,94 EUR
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
- Altbau
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabelfernsehen
- Kunststoffboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Separates WC
- Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage
Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Objekt
Die Hallen/Lager und Büroflächen befinden sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über drei Tore in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen. Die Büroflächen sind über eine interne Erschließung zugänglich und können von Kunden auch über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Zum Bestandobjekt gehört eine hochwertige Lüftungsanlage, die eine der im EG liegenden Hallen versorgt. Die Lüftungsanlage ist Teil des Inventars und wird mitvermietet.
Verfügbare Flächen
AF2 - Außenfläche ca. 150 m²
Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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