Dem Eigenheim ein Stück näher!

Beschreibung

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Eugendorf nordwestlich der Stadt Salzburg. Eugendorf ist mit rund 7.000 Einwohnern die 5.-größte Gemeinde im Bezirk Salzburg Umgebung und erfreute sich nicht zuletzt wegen den tollen Rahmenbedingungen über starken Zuwachs – durch die verkehrsgünstige Lage von Eugendorf erreicht man nicht nur die Bezirkshauptstadt Seekirchen samt Wallersee, sondern auch die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Minuten. Infrastrukturell ist die Gemeinde aber ohnehin sehr gut versorgt und verfügt über nahezu sämtliche Versorgungseinrichtungen gepaart mit einem hochfrequenten Bus- und Bahnnetz.

Das angebotene Grundstück liegt im Wangerweg, einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße, welcher in zentraler Lage (Kreisverkehr Höhe Kirchenstraße) beginnt und bis zur Gewerbestraße führt, wobei die Durchfahrt lediglich für Anrainer gestattet ist. Dadurch haben sie die Möglichkeit von zwei Seiten die Liegenschaft zu erreichen, unter anderem von der Autobahn A1 kommend, den ersten Kreisverkehr ausfahrend – sie vermeiden dadurch jegliche Staumöglichkeiten zur „Rush-Hour“. Bei der direkten Umgebung handelt sich um eine ruhige kleine Siedlung, hauptsächlich bestehend aus Einfamilienhäusern.

Grundstück

Das Grundstück verfügt lt. vorliegender Bauplatzerklärung über 695 m² und ist vollständig als reines Wohngebiet gewidmet. Es ist ideal konfiguriert, voll aufgeschlossen, sehr sonnig und bietet ihnen wunderbare Möglichkeiten ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Bebauungsbestimmungen sind in der Bauplatzerklärung festgesetzt (u.a. GRZ 0,25)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}