Vielseitiges Geschäftslokal in Maxglan

5020 Salzburg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    59
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    65,73 m²
  • Grund­stück ca.
    742 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    137,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    8,98 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    21,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    118,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    280,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    56,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    891,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    174,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    891,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    174,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 137,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftslokal liegt in der Maxglaner Hauptstraße 33, 5020 Salzburg. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte (zB Banken, Bäckereien, Supermärkte, etc.) und Wohnungen. Das Geschäft liegt im Erdgeschoss und kann problemlos getrennt werden, da es über zwei Eingänge verfügt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Maxglaner Hauptstraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vorderegger Developments GmbH