Hotspot: Geschäftslokal in Lehen

5020 Salzburg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Gabriele Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    237
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    53,86 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    8,35 EUR
  • Summe Miete netto
    450,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    90,00 EUR
  • Heizkosten netto
    74,50 EUR zzgl. USt.: 14.9 EUR
  • Betriebskosten netto
    108,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    21,60 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    632,50 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    126,50 EUR
  • Gesamtmiete netto
    558,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    111,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer Geschäftszeile in der Rudolf-Biebl-Straße und ist straßenseitig sehr gut einsehbar. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Stadt - Lehen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vorderegger Developments GmbH