Geschäftsfläche in Lehen

5020 Salzburg, Einzelhandel zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    159
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,39 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    9,31 EUR
  • Summe Miete netto
    525,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    105,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    200,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    40,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    725,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    145,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    725,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer Geschäftszeile in der Rudolf-Biebl-Straße und ist straßenseitig sehr gut einsehbar. Das Geschäftslokal wurde bisher als Metzgerei genutzt, verfügt daher über einen Fliesenfußboden (teilweise auch Fliesenwandbelag), über einen rückwärtigen Manipulationsraum bzw. Lager und WC.

Die Geschäftseinheit verfügt über keine gastronomische Widmung bzw. ist eine gastronomische Nutzung vom Vermieter nicht gewünscht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Stadt / Lehen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vorderegger Developments GmbH