Skalierbare Offices in Bergheim/Siggerwiesen

5101 Bergheim, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Fabian Vorderegger, Vorderegger Developments GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    47
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Grund­stück ca.
    3.462 m²
  • Nutzfläche ca.
    94,70 m²
  • Bürofläche ca.
    92,82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94,70 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    8,45 EUR
  • Summe Miete netto
    800,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    160,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR zzgl. USt.: 16 EUR
  • Betriebskosten netto
    120,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    24,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.000,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    920,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    184,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Überwachungskamera
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, wobei der gesamten Einheit 2 Parkplätze zugeordnet sind. Zum Gebäude gibt es 2 weitere Kundenparkplätze, die allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.

Skalierbarkeit - je nach Notwendigkeit

Die Offices können erweiterbar angemietet werden, als Mindestgröße müssen ca. 32 m² und die WC bzw. der Vorraum, insgesamt ca. 45 m² angemietet werden. Eine Erweiterungsfläche von ca. 17,60 m² können nach Rücksprache mit der Vermieter kostengünstig angemietet werden. Da das Büro über einen weiteren Raum von ca. 32 m² verfügt, können diese Flächen später gemietet werden bzw. eignen sich diese Flächen gut für eine Bürogemeinschaft (siehe Plandarstellung - Aufteilung der Flächen).

Umbau nach Bedarf

Derzeit sind die Flächen nicht saniert und werden nach Rücksprache mit dem Mieter vom Vermieter in ortsüblichem Standard hergestellt. Die Flächen verfügen über Parkett- und Fliesenböden, eine kleine Betriebsküche und 2 WCs. Ostseitig ausgerichtet bieten die Flächen gute Arbeitsbedingungen für Bildschirmarbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Vorderegger Developments GmbH