Bürofläche in Bergheim/Siggerwiesen

5101 Bergheim, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    358
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Siggerwiesen)
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Grund­stück ca.
    3.462 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,43 m²
  • Bürofläche ca.
    82,43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82,43 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,09 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    5,03 EUR
  • Summe Miete netto
    415,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    83,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR zzgl. USt.: 12 EUR
  • Betriebskosten netto
    100,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    20,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    575,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    115,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    515,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    103,00 EUR
HWB SK 53,00 1,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Bergheim / Siggerwiesen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Überwachungskamera
  • Walmdach

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, wobei der gesamten Einheit 1 Parkplatz zugeordnet ist. Zum Gebäude gibt es 2 weitere Kundenparkplätze, die allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.

Die freie Einheit ist im 1. Obergeschoss. Zwei helle Büroräume, sowie ein Sanitärbereich stehen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete netto

515,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Michael Talwieser
Immobilienverwaltung

Michael Talwieser, Vorderegger Developments GmbH
Forellenweg 3 
5020 Salzburg
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